7月24日，竹北市距離高鐵站僅8百公尺遠的一個社區門口前，一大早就被看屋人潮擠得水洩不通，甚至一度占據馬路，一問之下，才知道原來是樓上一戶約50坪的房屋開賣，各家仲介帶著百位買家正摩拳擦掌，準備參加這場「一百搶一」的爭奪戰。
事實上，當天的買氣並非特例。根據信義房屋最新統計，今年第二季，全台房價指數創下歷史新高，其中，新竹、桃園、高雄都刷新紀錄，台南均價則來到歷年高點，台中房價指數站上歷史次高，台北市、新北市也重返2015年的相對高點；國泰房價指數則顯示，第二季全台新成屋的成交價大漲，銷售率、成交戶數也跟著增加，市場已逐漸逼近2014年的歷史高點。
「簡單說，就是置產客熱情捧場，自住客含淚買單。」對於目前的房市榮景，景文科技大學財務金融系副教授章定煊以簡單兩句話來形容；章定煊至今未買房，有「無殼蝸牛教授」之稱，過去不時發表看衰房市的悲觀言論，被外界視為空頭代表之一，但他竟鬆口：「今年下半年房價恐怕會持續升高。」
住商不動產企研室經理徐佳馨則進一步指出，在全球疫情蔓延下，各國政府為挽救經濟頹勢紛紛撒幣，導致市場資金浮濫，間接催生出這一波的房市漲價潮，「因為資金回流台灣，造成台灣的資金太多，加上利率低，銀行放款的態度又寬鬆，所以整體房市的買氣才這麼火熱。我認為這一波漲勢至少會持續2到3年。」
「最近3個月，竹北的預售案根本等不到開賣就完銷了，很多都是透過關係預訂，一般民眾根本買不到的。」住商不動產竹北台大店店東陳李鴻向本刊表示，目前新竹房市以竹北一帶漲幅最高，當地預售屋在短短一週內，開價從31萬元一路調漲至38萬元，照樣完銷，「很多是台積電、聯發科這些竹科的工程師在買，那些買不到預售屋的人，就去搶新成屋、中古屋，造成房價全面上漲。」
房價同樣來到歷史新高的還有桃園市，其中又以青埔重劃區最具代表性。「現在青埔的房價不是補漲，而是起漲點。」住商不動產青埔源將店副店長陳志明表示，投資性買盤湧進青埔，造成當地房價出現一到兩成的漲幅，「還記得3個月前，青埔的街道上到處都可以看得到廣告車在跑，但是現在幾乎都沒了，那是因為看屋的人太多，根本不需要廣告車宣傳。」
至於文化古都台南市在南科進駐下，也逐漸轉型，房市欣欣向榮。一名金融圈大老透露，代銷龍頭海悅國際在7月才剛剛組團，帶一群台北的老闆們南下看房，「就是看好南科的前景，以及落後補漲的效應，聽說不少老闆看了都很心動，討論要不要南下置產。」
再往南的高雄，第二季房價指數同樣創下歷史新高。對此，住商不動產鳳山文山店店東鄭啟峰不諱言：「現在高雄不是出現報復性購買，而是暴動性搶購，而且情況還滿明顯的。這裡的交易熱區，主要集中在北高雄的美術館、農十六特區一帶，這一波大概漲了5％，像美術館特區條件好一點的房子，現在一坪都要三十多萬了。」
除了新竹、桃園、台南及高雄，台中買氣同樣強強滾。立智國際總經理王耀斗表示，過去3年，建商都還忙著消化台中的成屋，如今星移物換，紛紛搶進台中推案，「首購市場可望上看三字頭，火車站前新建案底價已經上看35萬元。至於豪宅林立的七期重劃區也持續走揚，新案接連傳出銷售佳績，下半年隨著由鉅、豐邑、雙橡園等建商進場，預料會再帶起一波豪宅熱。」
相較於其他四都及新竹市，大台北地區的房價基期已高，上漲力道相對較弱，即便如此，被問起大台北地區的房市現況，專研北台灣新建案的《住展雜誌》研發長何世昌仍直言，短時間內，房價就像變了心的女友──回不去了，「今年受疫情影響，各國邊境封鎖，資金卡在台灣出不去，我想，資金行情還再會走一陣子。」
