【台幣升值受惠股2】台幣升「田僑仔」股最給力　這5檔法人默默吃貨中

仲英財富管理投資長陳唯泰表示，想挑出具漲相的資產股，最簡單的方法就是找出哪些公司是「田僑仔」，觀察的重點是淨值高低，並非每股純益（EPS）。

原因是土地認列損益的時間點比較特別，有時公司會因土地重估增值、建案完工等收益陸續入帳，使獲利在短期內出現爆發性成長，因此如果只專注每股純益，很容易買在高點，「建議鎖定股價淨值比小於1.2倍的公司，未來落後補漲的空間才會大，其次，就是有法人陸續在買的個股。」

綜合以上2個條件，專家點出有潛力的「田僑仔股」，包括裕隆、厚生、南紡、東元、農林等。「市面上其他老牌資產股，像是台肥、新紡、味王、士電等，雖然也擁有大片精華土地，但股價淨值比已經偏高。」陳唯泰說明。

事實上，近期討論度很高、土地資產雄厚的裕隆，因為新店裕隆城開發案，加上嚴陳莉蓮董事長的改革，使得市場對裕隆的展望產生期待。據了解，裕隆城開發案的商業區樓地板面積達4.3萬坪，預計明年第3季交付商場客戶施工，後年商場就能開幕；而住宅區樓地板面積達4萬坪，已陸續公開銷售，預計在2023年第2季能取得使用執照；此外，裕隆的帳上土地除了裕隆城外，還有三義廠、竹北廠、中壢廠和彰化廠。

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