「鼎固推出的建案，多是以剛需住宅為主要產品，我們觀察台灣在疫情後，仍有相對穩定需求，審慎樂觀看待房市，大陸雖也打房，但對於首購客戶仍有利率優惠，同樣對於剛性自住需求仍鼓勵。」張能耀說。
今年初宣布回台推案的鼎固，五月份已和宏璟建設以33.17億共同取得台中14期市地重劃區土地，面積約五千坪，兩家公司各持分一半，張能耀表示，看好台中產業大廠群聚效益、帶動就業增多的住宅需求，且該地鄰近有「漢神洲際棒球園區」，好市多北屯店去年底也已進駐，生活機能完善，本案預計將規劃興建大型住宅。
此外，張能耀也提及，目前正在全台看地，特別是以人口增長多、就業機會好的城市來規劃，「包括桃園、台中、台南、高雄等，我們都有在評估。」鼎固除了住宅銷售外，商用不動產租賃收益表現也持穩，張能耀妻子，也是總經理特助的王鏘嵐，就對於商場規劃與招商很有一套，成績相當亮眼。
鼎固商用不動產項目，主要位上海及重慶，過去三年租賃收入平均約20億元，以「上海日月光中心一期」貢獻最大，該中心以商場及辦公租賃為主，受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站台在商場地下二樓，在後疫情期間商場日均人流量仍可達6萬人，商用不動產開發進度，緊鄰一期的「上海日月光中心二期」，預計2024年底完工，「上海嘉定商辦大樓」，也正陸續興建中。
建案銷售部分，大陸住宅剛性買盤因一線城市人口淨移入紅利，及自住需求等利多加持，2020年鼎固住宅銷售達111億元，主要由上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻，今年以嘉定「匯景華庭」3-4期為銷售重點，採「邊建邊售」，首批300戶，總銷56億，每戶坪數約27至40坪，受中產客群青睞，自春節開賣至今順銷破九成。
「匯景華庭」為鼎固上海嘉定大型造鎮住宅項目之一，規劃20棟高層住宅、早前推出的一、二期均已完銷。嘉定為上海西北板塊新城鎮中心，鼎固嘉定造鎮計畫圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心，採軌道式經濟地產開發，打造結合商辦大樓、商場、住宅、酒店等，為一體的複合式建案，成功活絡區域商業活動、與提升鼎固造鎮的地產價值。
另外，鼎固為善盡企業社會責任，去年大陸疫情嚴峻期間，鼎固旗下「上海日月光中心」、「嘉定日月光中心」及「重慶日月光中心」等商場店家經營面臨考驗，鼎固減收數月租金，總計約2.5億元，並舉辦系列銷售與創意活動扶植商戶，增強消費吸引力，促使業績回溫，共創雙贏。
展望未來，張能耀表示，會堅持在兩岸房地產布局以城市精華地段為主軸、規劃符合市場需求的產品，秉持「精準推案」的開發策略，以維持良好財務現金流和競爭優勢，來因應兩岸房地產大環境波動。
