法官於是問林鴻森，是誰決定要讓杜康生畫地下一樓公共設施示意圖？林鴻森回說，會拍板定案，他的哥哥林鴻南都會知道，合議庭據此認定，林鴻南及林鴻森兄弟都是以詐術誆騙買方的共犯，並移請檢察官偵辦。
依被告及證人供述，此案是由宏泰集團創辦人林堉璘與代銷業者接洽對談後，林堉璘將銷售交由三房兒子林鴻森負責，同時由大房三子林鴻南負責相關決策，最後由當時的代銷業者與宏永建設在2018年8月簽約，負責銷售此建案。
本刊調查，該案銷售時打出由知名設計大師杜康生負責地下一樓的健身房、撞球室、親子遊憩室、交誼廳、圖書室、會議室及KTV包廂等300餘坪的公設，並製作相關文宣及投影片向買方說明。
但事實上，地下一樓在起造申請執照時，列為停車場空間，不列入總樓地板面積，如果是健身房等公設則要列入總樓地板面積並申請核准，否則會被視為違建而拆除，全案也因此爆發糾紛而長期爭訟。
宏泰集團是由林堉璘創立，旗下包括金融證券、房地產及有線電視等事業，集團市值逾二千億元，之前推出的帝寶建案更是台灣豪宅指標，集團旗下宏永建設2010年推出帝品苑，樓高19層，共140餘戶，於2014年完工，其中17戶不滿豪華公設每逢工務局檢查就要拆掉，拆除費還由管委會負擔，造成公設無法使用，憤而提告。
目前，宏泰集團掌門人林鴻南、林鴻森兄弟除與宋東明等二人面臨刑事追訴，17位告訴人的購屋款5億餘元，已經被法院視為不法所得，將來4人恐被追繳沒收。
