台中地方法院4月7日開庭，審理一起詐屋案引發的民事訴訟，一棟在台中市3層樓高、價值1,400萬元的透天厝因轉賣糾紛，牽扯出詐騙案。
【新聞傳真】貸千萬給月薪3.5萬人頭買家 一銀助黑幫盜賣小資女房產
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不肖銀行行員勾結詐團騙屋盜賣，竟然能讓月薪3萬5千元的人頭共犯，貸到1千1百萬元的房貸。本刊接獲爆料，前科累累的「詐屋祖師爺」嫌犯劉伊峯，遭爆涉及一起台中詐屋案，受害的李姓女子名下一棟透天宅，遭男友擅自設定二胎抵押借款。李女事後發現，房屋早已被詐團悄悄過戶，離譜的是，詐團不但偽造簽名，連代書、買家都與貸款銀行合謀，協助買下房屋的人頭，薪資收入不足以支應每月7萬元的房貸，但銀行仍核貸，受害人一狀把核貸的第一銀行告上法院，才還原詐屋集團惡劣手法。
人頭辦房貸 全提領一空
原屋主李小姐因房產多年前遭男友設定二胎借款，等收到搬遷通知，才知房產已被精心策劃的詐屋集團賣給人頭，最離譜的是，房產移轉過程中，貸款銀行還違反行情超貸。
「把我房子騙走的集團，從主謀、代書，甚至配合銀行的人員，都是一夥的。」李小姐憤恨不平的指控，詐屋集團主謀就是惡名昭彰的劉伊峯，但她萬萬沒想到，不只有不肖代書幫他代辦、人頭扮演買屋人，甚至連銀行都以超乎常理的行情核貸。
李女名下位於台中市三層樓透天厝，購於2004年，房貸正常繳款，但2023年起，家中出現大量收信人為「蕭先生」的融資融券廣告單，李女追查後才驚覺房產早在2016年遭盜賣，等於她已住在別人名下房產達8年。
她向稽徵機關、地政單位調閱資料，竟外發現，她的房子已過戶給一名蕭姓男子，蕭男向第一銀行華江（原江子翠）分行申請房屋貸款8成，離譜的是，蕭男第一銀行貸款申請書上填寫薪資3萬5千元，第一銀行內部竟一路蓋章、開綠燈，讓蕭男順利通過貸款審核，最後貸到1,118萬元，外加信貸27萬元，共計1,145萬元。
貸款到手，蕭男先清償李女原先房貸357萬9540元及自己的保費30餘萬元，隨即將戶頭內剩餘的757萬元，提領一空。接著，詐團再設定二胎抵押權給一名蔡姓女子400萬元，讓遭盜賣房屋「債務累累」。
一銀承辦員 違行情超貸
李女律師盧起揚也指出，這是聯動契約，「貸款成立，買賣成立」，盜賣房屋目的就是為了貸款成功，疑核貸人員從下到上，涉為詐屋集團的幫助犯。盧起揚表示，為了蒐證，他與李女到第一銀行中部16家分行，詢問16名第一線放貸人員，可否以4萬元薪資貸款到1,118萬元，得到的答案一律是「無還款能力，不收件」，顯然與此案當初承辦人員核貸標準完全不同。
李女透露，2014年當時的男友大韓向她商借房子找朋友周轉300萬元（當時房貸剩350萬元，大韓騙稱是借200萬元，實際借400萬元，設定600萬元）；隔年，大韓再以解設定為由，騙走李女所有房產土地證明資料，原來，當時詐屋集團主謀劉伊峯、曾姓代書等人合謀冒簽名、偽文，將她名下的3樓透天宅，以1,420萬元價格，「賣」給一名蕭姓男子。
李女對詐團、一銀提出侵權行為損害賠償民事訴訟，求償1,420萬元房屋盜賣價，台中地院於4月7日召開民事庭，第一銀行辯護人對於一銀疑超貸給蕭男的部分，表示不能以現在核貸標準與8年前相較。
受害人律師盧起揚則大力駁斥道：「不能以時空來抗辯，因為還款能力應是銀行借貸最大考量，且該房屋還有民間私人設定抵押，一般銀行會要求先塗銷再申請，但一銀人員卻一路審核通過。」
李女提訴訟 主嫌未出庭
不甘房產遭盜賣的李女，以涉偽造文書、詐欺等罪，控告前男友、劉伊峯、蕭姓男子、曾姓代書、助理等6人。刑事開庭時，前男友大韓全盤否認，但隨著假買賣契約被攤出，上頭有他偽簽李女名字，自知理虧，坦承未經李女同意賣屋，一切是受劉指使，全案才慢慢露出詐屋真相。但大韓辯稱，事後劉騙了他，原本說好可以用800萬元買回，卻在交屋後獅子大開口，要價1,600萬元，因此無法挽回。
雖然前男友大韓終於露出口風，但人頭買家蕭男竟惡人先告狀，反告李女竊占房屋，所幸經當庭對質，蕭男自知理虧撤告。事後，蕭男坦承是人頭，有收劉伊峯給的人頭費，希望與李女和解。每次開庭，李女未曾見過劉出庭。
本刊調查，這起零元詐屋主嫌，正是天道盟聯正會劉伊峯，他組成不動產詐屋集團，曾於2023年間因涉「假檢警」、販售「靈骨塔、生基位」等詐騙案，遭台北市刑大緝獲，被逮後專注在放高利貸及暴力討債，再度逮獲。隔年又以簽、換本票及房屋假買賣方式誆騙無辜林姓保全，致其千萬房產被法拍，林男走投無路後輕生。劉伊峯所詐騙案件，被害人不但房屋拱手讓人，還背負千萬貸款債務，甚至有其他被害人尋短。
金管會回復 已立案審理
整起案件進入訴訟後，李女調閱蕭男在第一銀行貸款申請單上，發現蕭男收支比嚴重不足，依收支比，每月須償還7萬元，但蕭男薪資根本無償還能力。她使用一銀網站APP計算，估計需薪資達到11萬元者，才有能力申請貸款額度1,100萬元。故另對第一銀行林姓經理等5人及第一銀行提出業務不實登記、違反《銀行法》等罪。
一銀辯護人回應，一切均依法處理，法官詢問第一銀行辯護人可否提供蕭男貸款徵信資料時，辯護人回答，待回去與一銀討論，再行回覆。李女辯護律師盧起揚也將在下一庭申請傳問當時有經手的雷姓徵信承辦人，以證人身分到庭說明，釐清事實真相。
由於李女走法律途徑，主謀劉伊峯恐夜長夢多，停止繳交最低利息款，讓銀行催繳不成後，於2023年將房屋查封、拍賣。李女提出異議，台中地院要求300萬元擔保金，李女無能力提出，最後房屋於去年3月，以2,018萬元遭到法拍，隨即同年11月，李女遭新屋主趕出戶被迫搬離。李女不甘憑空失去房屋，對一銀核貸過程更是疑點重重，向金管會提出檢舉。4月初，金管會回覆，已立案審理。只是一名小資女的被害人希望司法及金管會能替她討回公道，保護善良百姓。
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