暑假、颱風與民俗月影響交易 8月六都移轉棟數月減逾二成
陳金萍表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市場表現，今年以來受惠於國內經濟基本面穩健，以及上半年台股大漲讓財富效果發酵，部分民眾選擇獲利了結將部分資金轉向房地產，支撐房市交易量能。不過，因適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風來襲，多個縣市停班課，讓中古屋交易量較前一個月微幅增長。不過，時序進入傳統民俗月，部分民眾仍有農曆七月避免交屋、登記過戶的習慣，讓新建案交屋時程提前或延後，少了新屋交屋潮挹注下，8月六都建物買賣移轉棟數月減逾二成。
另與2025年8月相比，陳金萍指出，六都建物買賣移轉棟數較去年同期量縮5.6%，其中台北市年增2.8%，新北市年減4.2%，桃園市年減5.0%，台中市年減12.9%，台南市年減16.1%，高雄市較去年同期成長2.8%。
信用管制、房貸審核仍審慎 下半年交易量估溫和回升
陳金萍說明，進一步觀察今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為133,667棟，較去年同期年減1.5%。六大都會區增減互見，其中台北市年增3.7%，新北市年增1.0%，桃園市年減5.8%，台中市年減9.8%，台南市年減0.9%，高雄市年增6.9%。
展望後市，陳金萍說明，央行信用管制持續，銀行對房貸成數、借款人財務條件及還款能力的審核仍相當審慎，短期內房市交易量能難以明顯放大。不過，近期中古屋交易量已出現小幅回升跡象，自住及置產需求逐步回穩，預期下半年交易表現有機會優於上半年，但增幅仍相對有限。至於後續建物買賣移轉棟數的表現，除取決於中古屋買氣外，也會受到各區域新屋完工交屋時程及交屋規模影響，仍有待持續觀察。
