民眾如何避免買到老丙建，若從外觀上直接判斷，房地產專家透露，民眾觀察老丙建社區時必須注意，坡度、路面、排水、屋齡、聯外道路、梁柱、建商信譽、緩衝區，必要時請房仲提供建商的建照申請時間、完工年限，以免有造假可能性。
房地產專家舉例說明，若社區位於順向坡、坡度大於30%以上、樑柱出現象徵結構損傷的45度裂縫。此外，老丙建多半僅有一條聯外道路，對外連結的可及性極差，如果民眾看屋時，發現住宅有以上幾點，有可能誤踩老丙建地雷了。
最簡單的方式，只要鄰近擋土牆第一排及第二排的房子，盡量避免入手，購屋前也可詢問銀行對於老丙建社區的房貸融資範圍，便可知道該社區的背景問題。
若已買入老丙建，簽約之前還有轉圜餘地，東森房屋副理林文詳則指出，民眾購買該類物件時，應先向建商或管委會詢問公設產權歸屬，以及確認公園綠地是否為永久法定空地，若產權屬於建商，最好於購屋合約載明使用年限，以保障自身權益。
