工務局官員解釋,老丙建不受山坡地開發許可限制,建商大量收購山坡地,規模擴張太快,結果遇上921大地震,財務狀況隨著地震垮台,如花園新城營造商新城建設就是台北地院的法拍大戶,27筆法拍土地的底價高達2.8億元。
若老丙建公設流入法拍市場後,原先的地價經過2到3次流標,最後法拍敲定價格至少打6折,成為「一案建商」的獵地目標,即便轉手變賣也能輕鬆回本。
房市達人Sway則提到,一案建商多半有信用不良、跳票問題,再三借屍還魂成立新公司蓋房,可從四大指標辨認,一是該建商無前期作品,二是建商雖宣稱有前期作品,卻登記在不同建設公司名下,第三則是該建商廣告通篇只有文宣,卻未寫出建商名字,最後是廣告主打知名建商,但簽約者另有其人,提醒民眾看房前,必須睜大眼睛看仔細。