【鏡相人間】這塊糖太甜美 永春都更案彭龍三叔姪的故事之四

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永春都更案位在忠孝東路五段(左側馬路)與松山路(右側馬路)交叉口,左方高樓即位於永春捷運站正上方、每坪百萬元的共構宅E.A.T。
永春都更案位在忠孝東路五段(左側馬路)與松山路(右側馬路)交叉口,左方高樓即位於永春捷運站正上方、每坪百萬元的共構宅E.A.T。
但是,彭龍三也氣:「我叔叔說我妨礙到他的利益,很莫名耶,我房子好好的,不跟建商簽不行喔?觀念完全扭曲,我今天不參加分贓,我還錯了,真的很莫名耶。」雙方都是委屈。

推容積獎勵 政策走鐘遭貪婪綁架

所謂都更,何以走鐘變調至此呢?從事房地產研究的住展房屋企研室經理何世昌,一語道出關鍵:容積獎勵。「人都是貪心自私的,不說別人,我自己也是啊,今天現場有二塊糖,我們二人一人一塊。如果有三塊糖,你會甘心只分一塊嗎?」他說,早年由於居民不願花錢改建老屋,政府只好推出都更容積獎勵,卻沒料到:「給得越多,大家想分到更多,建商想賺更多,屋主也想分回更多。」
還引發老公寓價格狂飆,何世昌說,照理屋齡越舊價格越低,台灣卻反其道,因為自從政府端出都更容積獎勵政策後,「很多投資客就整團去包老公寓,到處包。」他又說,屋子改建是要花錢的,台灣人卻已習慣不花錢,而政府為了討好選民,容積獎勵還越給越高,早已超出環境負荷,包括塞車、汙水處理…「都市計畫蕩然無存。」

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