只是，依目前大台北地區實施都更的實況，將老房子拆了改建高聳新大樓，非但未必有助防災，還可能衍生新的問題。
【金子與釘子番外篇】都更，真能防災嗎？
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台北市長柯文哲近年積極推動都更，原因是台北太多老舊建築，一旦地震，後果不堪設想。
住展房屋企研室經理何世昌就說，政府為了加速都更而推出的容積獎勵，不但造成建商與住戶爭相搶食龐大利益，「容積獎勵沒有控管，越給越多，衍生環境上的問題例如塞車、汙水處理。」他說，因此學界大致分兩派，一派主張廢除容積獎勵，一派主張總量管制。
「全世界各地都更都有不同意戶，但不會像台灣這麼嚴重，源頭可能就在容積獎勵，大家都想分得更多，可是給再多都無法解決。但，現在談取消容積獎勵為時已晚，民眾習慣了就很難扭轉，回不去了，所以我比較贊成務實地設立每個區域的總量容積管制，避免太多人住進來。可是不管哪個政黨，都沒有要去碰觸這個問題。」
地方政府給的容積獎勵到底有多高？以永春都更案為例，原本都更條例的容積獎勵上限為50%，但永春都更案另有停車獎勵，因此各種容積獎勵加起來不受上限拘束，高達76%。也不只台北市府，近年，新北市府給的容積獎勵，往往比台北市更加大方。
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