【負二代房產翻身術】月薪3萬卻背6萬房貸 他翻身的祕密是…會員專區財經理財透過公設比重及坪數,能判斷附屬停車場是平面還是機械式。文 洪依婷攝影董孟航主播智偉發布時間 2018.03.02 06:04 臺北時間更新時間 2023.09.12 20:26 臺北時間理財賭博房貸房地產投資洪榮志達人理財已複製連結贊助本文加入訂閱會員已複製連結贊助本文加入訂閱會員面對現在的房產市場,房產達人洪榮志看得淡,他說,以前房市是機會財,只要買就對了,現在則是技術財,一定要會操作才有機會賺到錢。從2011年成為房產投資客以來,短短4年時間,洪榮志賺進8位數財富,看似幸運搭上房產多頭,但其實會踏入房地產,卻是因為當兵退伍後的那一年,他收到媽媽的一本存摺,「以為自己準備當富二代」,想不到母親告訴他的卻是,接下來得換他每個月存入6萬元現金到該存摺來繳付房貸,「當時我月薪才3萬元也,一夕間變成『負』二代。」為了應付龐大的房貸,真正當受薪族沒幾個月,洪榮志走上創業這條路。當時網購經濟正夯,「我觀察到購物的寄貨需求,因此開發倉儲業務,最高峰期1個月出3萬件單,月收入瞬間拉高至3、40萬元!」他因而獲得一桶金,但好景不常,大型物流業興起,事業迅速萎縮,之後他因朋友介紹踏入房產領域。2011年牛刀小試,與人合資買進第一間房,出資50萬元的他,2年後以80萬元出場。短時間致富的他,卻也曾因為貪念,在澳門輸光百萬現金,「輸到只能賣房子。」洪榮志笑的尷尬。之後他收起貪賭的心,走回本業,2016年創立集富講堂,分享自己在房產投資的經驗,學員張菁月說,上課奠定了基本功,讓她每次投資都有6位數獲利。面對現在的房產市場,洪榮志看得淡,他說,以前房市是機會財,只要買就對了,現在則是技術財,一定要會操作才有機會賺到錢。本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。歡迎加入鏡週刊 會員專區限時優惠每月$79元 全站看到飽加入premium會員$10元可享單篇好文14天 無限瀏覽解鎖單篇報導已經是會員?立即登入