從2014年下半年開始,房價出現盤整緩跌格局後,如今房市氛圍比起往年確實不同。根據住展雜誌統計,雙北市房價自高點平均跌幅約1成,「今年看房的民眾,比起去年明顯增多了。」業者有感的表示,過去幾年被壓抑的換屋需求,有慢慢湧現的跡象。
【換屋攻略】換屋換得漂亮 這兩件事一定要弄清楚
房市價格緩跌近4年,被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因,除了房價有吸引力外,一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。而想要聰明換屋,除了資金盤算外,對於自身需求及市場商品一定要有清楚認知。
天時地利不動產顧問總經理張欣民補充,房市多頭走了10來年,民眾過去首次購屋時,面對高房價往往只能「先求有」,如今趁著房價下跌,將條件相對較差的房子替換掉,等於往前推進到了「再求好」這一步。
只是求好的換屋過程中,除了需審慎評估資金周轉問題外,針對自身需求及市場上的商品,也需好好推敲一番,才能換得漂亮。
資金安排:先賣後買 減輕經濟壓力
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