7年級前段班的空服員盈蓉，為了方便公婆就近照顧小孩，今年6月與先生換屋入住通化街30多坪的公寓。在入住通化街以前，因為先生上下班皆開車，因此看房時鎖定有電梯、停車位的建物。
【換屋攻略】人生階段不同 這樣啟動換屋大計
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不同的人生階段，對於房屋及居住需求也會有所不同。民眾在換屋前，務必先評估自己的需求，並與財務狀況做比對，才能將有限資金發揮最大效度。
但她觀察有附停車位的大多為電梯大廈，1坪單價比起公寓要多上10萬元，由於價格大幅超出預算範圍，最後選定30多年、座落位置取勝的舊公寓。盈蓉說，舊公寓公設比低，真正能使用的空間大，雖然停車位需另外承租，但1坪10萬元的落差，還是買公寓比較實際。
不同人生階段，對房屋和居住的需求也會有不同，好比盈蓉是為了托育問題而換屋；也有人換屋是因為房子老舊，希望住進較新的房屋。
不論如何，換屋前一定要先評估自己的需求，並且與自己的財務狀況做比對，才能將有限資金發揮最大效度。如果只買得起總價1,500萬元的房子，需求是從2房換成大3房產品，那麼選項可能是新北市的電梯大樓，這時候鎖定的區域就不會是蛋黃區的產品。
如果是想從蛋白區換到蛋黃區，但資金並沒有增加多少，選擇的物件就可能是坪數較小、或屋齡較老的房子。
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