【中捷買房攻略3】好市多+捷運+重劃利多　這區預售建案年內都完銷

「我是首購族，想在台中拚個機會！」30歲的何先生最近與女友從台北南下看房，由於在台北的主要交通工具是捷運，因此鎖定台中捷運沿線建案。他坦言，比較台中捷運沿線各站推案後，發現台中精華市區沿線都要30、40萬元，北屯目前相對親民，「目前鎖定北屯站周邊3房物件，總價抓1,500萬元以內。」

在地經營19年的有巢氏房屋台中10期加盟店店長林志雲分析，該區房價預售屋開價落在3字頭，成交價每坪介於25至28萬元，但也不乏有破3字頭的特殊案例，像是國泰、精銳、寶輝、惠宇等大品牌。

「台中房市以總價帶為主，同樣3房價格會落在1,200萬元左右，但西屯的物件坪數比北屯來的小。」位於敦富路上的建案「櫻花巨人」專案副理孫先生表示，建案每坪約26萬元，分成2、3、4房型，總價落在800萬至1,800萬元，共300多戶，「我們開案不久已賣完9成，基本上這區的建案1年內皆可完銷。」

同樣在敦富路上，距離捷運北屯站僅800公尺的「勝麗方程式」每坪價格26至27萬元，預計明年6月交屋，共400多戶，目前也已銷售9成。「除捷運外，這裡3分鐘就可以上74號快速道路，直接通往西屯、南屯等精華地段辦公區，同時也鄰近台鐵頭家厝站，交通路網漸趨完善。」專案經理林竣源分析。

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