【中捷買房攻略1】6都房價台中夯爆　北屯區2年大漲4成最猛

受疫情影響，各國政府實施寬鬆貨幣政策，而房貸利率也跟著調降，今年第2季全國房貸負擔率為34.64%，較去年同季減輕1.42%，是2016年以來負擔最輕的一年。房貸變輕，但房價卻是驚驚漲，其中六都房市又以台南市與台中市最熱。據統計，全國住宅價格指數為105.39，較前一季微幅上升0.67%，而台南市較前一季上升1.31%、台中市則是1.19%，其餘四都升幅都在1%以內。

以9月建物買賣移轉棟數觀察，六都較去年同期都有雙位數幅度的成長，其中台中市增加了54.6%，六都中買氣最旺盛。相對於去年1月至9月，台中今年房市交易價量持續成長，顯示市場剛性需求強勁，有穩定購屋需求。

分析建物買賣移轉棟數的數據，交易量最多的3個區域，仍然是台中市的「三屯」地區：北屯、西屯與南屯區。其中，北屯區以突破5,000棟的交易量，拿下成交量第1名，年成長14.5%，代表該區仍保持穩健動能。緊追在後的是1至9月份成交量4,601棟的西屯區，以及2,834棟的南屯區。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，台中市10月交易量再創104年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，也是六都中表現最好的縣市，而交易量成長的原因為西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注，再加上近期台商回流，就業機會增加，為台中市帶來不少剛性買盤。此外，台中捷運綠線也預計於年底通車，利多不斷的情況下，帶動台中房市熱度。

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