張淑晶與男密友黃鐸自2013年起以套房出租、簽約設局等方式坑殺房客，發生糾紛就扣押金再要求違約金，不給錢就提告，2015年多名受害者出面指控、提告，媒體初估至少有160名受害者，輿論使檢方介入調查，並在2015年4月、9月，分2波起訴她。其中針對檢方第一波起訴部分，新北地院一審認定共78人受害，依18個誣告罪、3個詐欺取財罪及1個強制罪，將張淑晶判刑8年2月，其中1年2月得易科罰金60.5萬，共犯黃鐸無罪。張淑晶不服，提起上訴。
上訴期間張淑晶多次遲到、以「撞庭」為由不到庭，又陸續被踢爆假藉他人名義繼續出租房屋、興訟。一審曾痛斥張淑晶惡行重大，屢對不懂法律的房客提告，嚴重浪費司法資源，二審高院更指出，張的的惡意節節升高，惡行重大，應從重論處，因此重判9年8個月，1年2月易科罰金部分定讞，8年6月刑期可上訴。
張淑晶自2015年3月起陸續被爆出嚴苛租約、違法裝修、竄改租金、巧立名目等劣行，受害者不出單親媽媽、大學生，看中其人生地不熟，甚至撿拾往生者的床墊來回收利用，檢方以詐欺等罪起訴後，案件涉及詐欺部分在法院審理中，而張淑晶員工在裝修套房冷氣時墜落身亡，張淑晶因此被判刑7月，全案可上訴。與眼科院長、盧姓閨密為投資糾紛鬧上法院，互告侵占、詐欺，庭訊結束後，盧女先行離開，卻忘記帶走價值1萬餘元的手機，沒想到張拿走且遲遲不歸還，氣得盧女再告一條侵占。
