全球房價在新冠肺炎疫情期間大漲,且上漲地區為20多年來最廣泛。《路透社》在8月10日至25日對100多名房地產市場專家進行調查,範圍涵蓋八大主要房市,包括美國、加拿大、英國、印度、澳洲、紐西蘭、中國及杜拜,當問及「未來幾年內各國購屋負擔能力將如何變化」時,有33%的受訪者表示所在國家的民眾購屋能力保持不變,而有49%的受訪者認為所在國家的民眾購屋負擔能力將會變差。
調查結果顯示,多數專家認為,這一波房價漲勢將在未來2年內降溫,不過,由於大多數央行預計將在明年之前將利率維持在歷史低位附近,因此房價漲勢仍有望輕鬆超過薪資漲幅。
富國銀行資深經濟學家馬克(Mark Vitner)表示,由於房價大漲已抵銷低利率的影響,導致許多民眾會延後買房計畫。
此外,原物料成本也不斷增加,加上許多市場缺乏平價住宅,各地房價幾乎肯定會進一步上漲,這意味著對多數民眾而言,購屋門檻只會愈來愈高,尤其是想購買第一套房的首購族。