在三重土生土長的阿寬，觀察近年三重發展，發現這裡早跳脫以往的灰色工業區，「尤其是新北市第二行政中心落腳三重，市政特區及二重疏洪道重劃區周邊，整齊的棋盤式道路，讓從小住在舊城區的我很嚮往。」阿寬說三重已不再老舊凌亂，未來結婚希望能在重劃區買房子。
三重自住需求對房市有撐，由買賣移轉棟數得到證明。今年1月全國交易雖走疲，但三重仍達283戶，居新北市第二名，緊追新店的294戶。而衛星城市吸納北市外溢人口，由夜間人口數可見，據統計，板橋為57.7萬人最多，中和47萬人居次，三重、新莊約42萬人同列第三。三重屬新北市第一圈，離台北市最近，發展潛力十足，以下歸納三重房市有五大利多匯聚。
一、交通便捷 三捷運線貫穿
「三重的水利建設逐年完善，早就不再淹水，喊了數十年的『疏洪東路』，今年終於改名為『水漾路』，跳脫外界對疏洪道易生水患的印象，還有全台灣最大的河濱公園座落在此，帶動三重房市煥然一新。」中信房屋三重三和加盟店經理李雅羚說。
李雅羚指出，三重共有九橋連結周邊，其中有5座橋可進台北市，還有3條捷運線、6個捷運站貫穿整區，聯外動線四通八達，以二重疏洪道為中心、向河濱拓展的重劃區，不僅有河岸綠地，房屋選擇也多，民眾詢問度最高。
樂居創辦人李奕農觀察，二重疏洪道重劃區右岸，以捷運三重站為中心，擁有新蘆線及機捷「雙捷運線」，左岸則以捷運先嗇宮站為軸心，前後站為三重站、頭前庄站，都具備雙捷運優勢，其中頭前庄站是新蘆線及環狀線交會點，重劃區軌道經濟暢旺。
二、政策獎勵 市政特區成形
「以往新北市仰賴新板特區帶動溪南（大漢溪以南）的發展，未來新北市第二行政中心落腳三重，將促進新莊、三蘆地區的發展，翻轉大漢溪南北的均衡共榮。」新北市政府城鄉發展局長黃國峰說。第二行政中心預計2026年完工，將進駐3,000名市府員工，屆時新板特區、新莊副都心、三重的市政特區，將成為新北市三大軸心。
黃國峰也指出，看好三重擁有捷運新蘆線、環狀線、機場捷運線的交通優勢，捷運先嗇宮站旁的工業區土地變更為「特定專用區」，並透過市長侯友宜推動的「都更三箭」政策，給予開發商優惠容積獎勵，打造市政特區。
「北台灣的中心在新北，新北的中心在三重，因三重正是『北北基宜桃』千萬人口流動往來的中心點，有著完善的大眾運輸系統，銜接北台灣生活圈，勢必成為溪北重要的發展核心。」黃國峰說。
而公部門的進駐，對於在地房市更是安心保證。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，回顧政府公部門進駐的地區，包括北市信義計劃區、新北市新莊副都心、新板特區，以及台中市、台南市政府所在的七期、永華路地段等，均明顯帶動房市蓬勃發展。
三、產業鍍金 翻身總部聚落
市政特區內除有新北市第二行政中心，還有指標性預售案、東森電視總部等重大建設，且鄰近新北科技園區，未來將仿效內科發展模式，吸引企業進駐，為產業廊帶鍍金。全球人壽2021年進入三重頂崁工業區，以41億元買下整棟藍天大樓，每坪成交價格約30.87萬元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，三重頂崁工業區多是低樓層、平面式工廠，立體化的廠辦大樓數量不多，而全球人壽當初以行情價成交的藍天大樓，算是當地少見的高級廠辦大樓，合理月租金行情每坪700至800元，估計全球人壽投報率約3％，「現在壽險業投資不動產的最低投報率門檻，去年底已拉高至2.72％，符合門檻的投資標的難尋，很多地區都不太能買，全球人壽搶先卡位，投報率3％很不錯。」
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，台北市土地寸土寸金，企業獵地轉向鄰近台北市的三重，像是興德路上的藍天電腦總部、新北大道上的三花棉業總部，以及光復路上的群光電子總部等，都位於重劃區左岸，沿伸至捷運先嗇宮站旁的市政特區，還有東森電視總部，逐漸形塑出強大的企業總部聚落。
全球人壽資深協理王曉珩指出，藍天大樓的整體交通條件及地理位置良好，預估可為公司帶來長期穩定的租金收益，且目前出租狀況良好，符合「即時利用」、「有收益」的認定標準，未來只要具有穩定收益及發展性的標的，都將積極評估。
四、房價凹陷 先卡位等增值
根據全球居不動產透過實價登錄資料發現，近2年三重的6大捷運站點周邊成屋，房價表現以捷運先嗇宮站、三重站的漲幅最明顯，分別為18.2％、8.6六％。
再以新北市三大軸心的預售案相較，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，同是預售案，三大軸心的新板特區、新莊副都心每坪單價已站上80萬元，而三重的二重疏洪道重劃區開價為7字頭，市政特區預售案均價約65萬元，且同為新北第一圈，三重成屋的房價較板橋、永和便宜一至二成，房價有「凹陷區」的優勢，值得民眾進場卡位。
五、河濱綠地 育樂賞景兼具
三重的新北大都會公園是全台灣最大的綠地公園，「聽說面積約16座大安森林公園，串聯綠帶（公園）及藍帶（河岸），是我們三重人的幸福空間。」在地民眾阿寬說。
走一趟新北大都會公園，可以發現這裡擁有全台最大、占地4公頃的全齡共融「堤坡滑梯樂園」，大小型溜滑梯多達31座；此外，全台最長、約20公里的環狀自行車道也在此，兼具育樂、休閒及賞景功能。
