「以前是『保本』，錢進海外投資置產可享4.5％穩定報酬，現在兩岸情勢緊繃，很多人想在海外買第2個家『保命』。」德寶地產總經理李維鑫說，台海局勢劍拔弩張，常聽客人焦慮滿手現金無處安放，泰國置產說明會場場爆滿，擠進上百位民眾，疫後每月可成交逾30戶，交易件數及金額都回到疫情前水準。
【理財最前線】出國買房再掀熱潮 進擊海外地產3教戰
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地緣政治風險及匯率優勢所帶動的推力，掀起一波海外置產熱潮。文壇天后小彤在疫情期間視訊看屋，一口氣花新台幣700萬元買下日本東京2屋，過年遊日回來後，打算再下手1間東京摩天高級住宅；32歲的小資族權芳，看準泰國解封的復甦力道，去年4月進場卡位，以新台幣約350萬元買下曼谷10坪套房收租，投報率4.5％。海外置產看似一盤好投資，不過眉角多，買家一定要做足功課。
而將買氣推向海外的動力，還有匯率優勢。民眾最有感的是好長一段時間日幣天天都便宜，去年還貶至近30年新低，吸引台人瘋日本置產，買氣夯爆，信義房屋日本事業部去年度買賣交易突破600件，業績創下歷史新高。
只是海外買房，人生地不熟，若遇到不良仲介撒手不管，無疑踩大雷。知名作家小彤和小資男權芳，都在疫情期間首度錢進日本、泰國買房收租，2人對想海外購屋置產者提出3點建議。
小彤一家三口赴日過年，開心分享跟女兒在東京房子前的合影，此行她看上一間塔樓（摩天高級住宅），高樓層可遠眺富士山，實坪18坪，折合新台幣不到2,500百萬元，她直呼心動想買。
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