「台灣房地產是在政策穩定之下才有熱度，用同心圓來看，最大的第1圈是政治，第2圈是政策，第3圈是經濟，第4圈是市場，最小圈是價格。」戴德梁行董事總經理顏炳立指出，《平均地權條例》修正案的每一條規定都在箝制市場，政策利空籠罩，市場交易量一縮，買氣就沒有了。
【理財最前線】4大權威專家診斷 2023年房市關鍵報告
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絢爛的3年房市多頭大秀已然告終，房價在2022年上半年飆出歷史新高後，下半年量能熄火，年底《平均地權條例》修正案初審通過，冷清的買氣更是雪上加霜。展望2023年，本刊採訪4位重量級專家，包括商仲、建商、網路平台、房仲龍頭等，皆認為房市將從「百花齊放」進入「個案表現」，尤其2023年起交屋潮湧現，投資客逃命，房市將走入空頭，量大區域價跌15％，殘酷的淘汰賽正式展開。
諸多不確定性因素牽動房市敏感神經，顏炳立直言2023年走空已成形，他用歌曲形容，房市不再是2022年〈雲中月圓〉，取而代之的是〈暗淡的月〉。本刊專訪4位重量級專家，一致表示2023年房市呈現「量縮價跌」格局，並提出四大轉變、一個建議。
轉變一、資金派對告終 交易量縮進入拐點
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