「換房子是因為我有需求，與景氣有何關係？」在房地產界被封為「空頭總司令」的政大地政系退休教授張金鶚，2019年以總價4千萬元買進60坪新成屋，做為退休宅，當時房地合一稅上路，房市陷入盤整，他卻大手筆換屋，掀起市場熱議：連空頭總司令都出手買房，房市要回春了嗎？
【名人理財】不當盲目屋奴 張金鶚退休實現三宅一生
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4年前，政大地政系教授張金鶚退休時，把3間老宅賣掉，換進公設完備、格局方正、且陽台給足採光通風的新屋，他笑稱這就是他的「三宅一生」。但大手筆換屋，讓市場議論這位被房產界封為「空頭總司令」的專家，打的是什麼算盤？他卻說，買房子有需求就買，要當屋子的主人，而不是盲目的屋奴。
買屋視需求 活在當下
對於這樣的議論，張金鶚不以為然地說，很多人都喜歡問：「現在適不適合買房？」這是本末倒置，一旦民眾在意買進時機，就會期待未來報酬，買房就變成「投資」；但若回歸自住需求，取決於當下的生活經驗與個人喜好，那麼任何時間都可以買房。
張老師開講說道，民眾買房只需問自己二個問題：房子喜不喜歡？荷包能否負擔？心中有答案就可以買，「活在當下（自住）比期待未來（投資）更重要，房市不該主從異位。」
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