【演藝圈包租公】50年老屋連郭靜純看了都搖頭　在他眼中卻像塊玉

何篤霖買房只在乎地段，不看屋齡，像他現在自住的老房子，屋齡就有50年之久，古早的花磁磚，老舊到不行的書櫃，好友郭靜純看了都嫌棄，但在何篤霖眼中卻像塊玉，而經他一手改造竟成了「黃金屋」，「原本像座廢墟，他卻保留很多房子的原貌，整理得很好。」郭靜純看了也大吃一驚。

「我特地上網找膜地板，重新把古老的花磁磚上環保漆，老舊的書櫃我也沒換，至於廚具，IKEA就很好用了！」何篤霖驕傲地說，舊裝潢格局很有「家」的溫馨感，還能省下一筆可觀的裝潢費。

省裝潢費可是何篤霖「苦」過來的經驗。過去他曾相中敦化南路1坪36萬元，約80幾坪的房子，卻因朋友一句「屋子好舊，裝潢費應該要3、400萬元」，把他嚇跑了，想不到之後房價越來越高，「我心慌了！」何篤霖因此追進仁愛路圓環一間價更高且更老舊的公寓，「1坪要價38萬元。」

因為是自住，因為有對家的夢幻想法，所以他把隔間全拆了，總花費達2、300萬元，「但我不是一個很整潔的人，房子一望無際，髒亂程度只有更一覽無遺，我氣死了！」花了大筆裝潢費，又住得不舒服，未來如果要賣房子，裝潢費更是不能回收，「所有的感性都是賠錢的事。」何篤霖自此學乖了，盡可能保留房子原貌，不做多餘的更動。

何篤霖買屋訣竅大公開

1. 養成看房習慣，隨時留意房仲張貼的公告。
2. 存到一筆收入就當買房頭期款，身邊不留大筆現金，避免亂花。
3. 選在蛋黃區置產，不論出租或轉手都相對容易。
4. 不為裝潢多做額外開銷，盡量維持房屋原貌，能省則省。
5. 買進商辦，省裝潢費也便於管理。

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