「在外租房子，房客跟房東合不合的來很重要。」包租公蔡志雄律師指出，「看屋時記得跟房東多聊天，也能從談話中了解他的為人方式。」如果房東希望盡快完成契約簽訂，當下務必冷靜，並從前一個房客租屋的情況探索，例如「住了多久？」「為什麼搬走？」從對話中進一步了解房東經營租屋的情況。
【安心租屋】房東優劣怎麼看？ 包租公律師蔡志雄告訴你
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「喜歡就要趕快付訂金喔，後面還有很多人在排隊。」包租公蔡志雄律師說，有的房東善用話術，導致房客一時間擔心錯失良機，該注意的看房細節都忽略了，事後想退租卻違約，後悔莫及。
「若是隔套租屋，更可以趁機觀察其他房客與房東的互動情形。」如果彼此會噓寒問暖，租屋的好感度也會提升。
崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示，想要安心租屋的另一個不二法門，就是謹慎看屋，「不要輕易相信網路上刊登的照片，避免與實際屋況有落差。」並且將租賃契約書看仔細。
目前市面上常見的租屋糾紛有押金返還、修繕問題、提前終止租約等，張艾玲建議，租屋前最好到內政部不動產資訊平台，下載住宅租賃契約書範本查看，「讓自己對契約內容先有基礎認知，如果契約上房東有另外手寫或附註的條例，也一定要再三確認後才簽名。」
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