我們當然不是要談個案，但是富邦人壽這筆交易，將台北市的土地交易狂潮推向爆炸性的新高點。今年上半年，全台土地成交金額高達1,659億元，7月還沒結束就逼近2,000億元了，超過2014年到2018年全年的交易金額。土地交易火熱，跟股票加權指數一樣，同步在創造史上最高紀錄。
內政部推動都更、危老政策產生成效，加上全球央行拚命印鈔票、市場零利率、以及新台幣升值的資金簇擁下，引爆都市更新與計畫區的開發熱潮。敦化南北路是台北市最高檔的林蔭大道，從松山機場往南，正在拆除舊大樓、興建嶄新辦公室的就有玉山銀行總部大樓、台塑大樓、中華開發金控新總部、華固建設2棟豪宅，如果核心商業區的辦公樓是都市升級的指標，那麼做為台灣經濟1980年代發展心臟的敦化南北路沿線，即將帶領台灣展現2020年代全新的風貌。
另外在東邊的南港，有高鐵、台鐵、捷運、2條高速公路匯聚，也在千億資金簇擁下閃閃發光，富邦金控在今年5月用282億元標得國揚、和桐、工信自辦重劃土地，7,500坪的土地，每坪單價376.5萬元，之前聯強用每坪100萬元買世界明珠作為總部大樓，潤泰集團砸300億元做南港之心，日本三井在南港打造台北市最大的購物商場，還有一成串百億元等級的開發案，南港是台北市繼信義計畫區、內湖科學園區之後，再一次都市發展的亮點，也在今年亮燈漲停。
滿手資金的壽險公司是這波土地狂潮的火車頭，富邦今年在南港與敦化北路2個案子，就投入550億元，今年上半年五大土地交易案，還有南山人壽用313億元拿下世貿三館，以及全球人壽用98億元拿松山機場旁的國泰營區。有壽險公司帶頭，同樣滿手現金，只是手筆較小的建商也在拚命拿土地，國際清算銀行估算，全球零利率可能一直持續到2027年，那麼相對稀有的都市土地，無疑是資金保值的最佳標的。
一連串百億元起跳的數字，讓升斗小民看得眼花撩亂，低頭看看自己的荷包，年輕人買房的夢想似乎更加渺茫了。正面來看，壽險公司與開發商都是有相當把握才會砸錢購地，土地買賣代表未來幾年經濟興旺的潛力，但是政府面對數十年來最大的資金洪流，必須用更強的力度落實「居住正義」，趁此熱潮加速社會住宅的興建，確保均富與社會安全。
