金融海嘯期間，挾著置之死地而後生的氣魄，接下高雄海景豪宅始祖「國硯」銷售案一炮而紅，開啟林聰麟代銷南霸天的時代，經營策略也與眾不同。此次共同開發嘉義造鎮案、相識30年的泰嘉開發董事長呂金發用「很敢衝」形容這位老友，他指出，林聰麟甚至改變高雄代銷產業結構。
過去南部代銷公司員工頂多數十人，林聰麟腦中想的卻是如何在全台攻城掠地。「為了業績我們要突破到台南、台中，一直往上攻到桃園，我一個人能做多少？這幾年我們廣設分處，大量培養至少十幾個可以當代銷公司老闆的專業經理人，這才能快速作戰。」
談到這，林聰麟難掩自豪地說：「這是我很大創舉。」他讓同仁不用苦熬多年才出頭，甚至能持有股份，更有打仗、為業績負責的決心，同時讓公司在以量制價的採購優勢下，降下來的成本讓員工賺，此外也提升同仁間的競爭力。
「我還是會督軍每個建案方向，推案前一週幾乎沒什麼睡眠，隨時在想如何操作，如何快速銷售，建案上線後，視規模協助專業經理人，數週到數月才放手，未來案子成敗就看經理人。」他指出，「每星期都會讓十幾個總經理回總部，大家成績一攤開，自然有同儕壓力會更拚。」
上揚國際暨清景麟建築團隊
- 創立時間：2008年
- 營收：2020年42.7億元
- 董事長：林聰麟
- 地產事業：清景麟地產、清景麟開發、清景麟資產、上維地產、銳揚建設、襄揚國際、鑲揚國際
- 營建事業：豐禾營建、力洋營造
- 代銷事業：上揚國際、悅揚國際
- 代銷加盟事業：富築廣告、上旺開發、上博國際、上昕國際
- 餐飲事業：麟咖啡
