資金滿出來、利率又趴在地上，戴德梁行董事總經理顏炳立直言，2022年房市不太可能受到強烈的壓抑。由於金融環境給予持有者肥沃養分，包括房貸以30年期為主流，寬限期放寬到5年，持有者的負擔大大減輕，因此激勵一波波資金活水湧入房市。
【理財最前線】2022房市解析 3大專家看多但漲勢趨緩
會員專區財經理財
2021年資金潮、低利率孕育出肥沃土壤，滋養房市百花齊放，包括土地、預售、商用不動產、成屋住宅市場都瘋漲，民眾漏夜排隊買屋、揪團賞屋等奇景見怪不怪，蛋白區更是喊到蛋黃價格。狂飆的態勢來到2022年，房市會怎麼走？本刊採訪3位專家，普遍認為房價易漲難跌，但已進入高原期，不如2021年大幅跳漲，民眾應居高思危，避開價格反應過快、利多題材未能立即實現等夢幻區域。
而在通膨壓力下，民眾保值心態明顯，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，國內民眾認為房市為抗通膨的最佳工具，統計比重超過60％，可見購屋置產仍是國人首選。不論打炒房政策或疫情考驗，都不影響國內房市偏離多頭的軌跡。
不過，成屋市場交易量雖會持續增漲，但力道趨緩，吉家網不動產董事長李同榮預估2022年全年房價增幅3至5％，市場應慎防價量是否背離的警訊。3大專家展望2022年房市，總結提出4大重點。
本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽，未經鏡週刊授權，任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼，以免訟累。