「利率走在歷史低點的『輕房貸』年代已然過去，房貸+通膨的雙重壓力，房貸族可支配資金增幅有限，負擔會更沉重。」中信房屋研展室副理張漢超認為，雖然升息1碼之後，房貸支出回到2020年降息前的水準，但是現在的物價比2年前還要高，房貸族的可支配資金增幅有限，房貸負擔對貸款人造成的資金壓力，會比2年前更大。
而房價飆漲，也迫使民眾購屋貸款的平均金額破千萬元創新高。根據聯徵中心最新房貸資料統計，去年第4季新增房貸中，全台有25個行政區平均房貸授信金額超過千萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德憂心，一旦利率反轉向上，還款負擔的增加，會令房貸族超有感。
曾敬德進一步指出，這波升息和過去相比，壓力會更大，主要是因為2009年第1季購屋平均房貸金額為431萬元，現在平均房貸金額已經比09年多出1倍，貸款金額越多，升息越有感。
若只是升息一次，實際影響確實有限，但若是利率進入升息循環、「升升不息」，對於房貸族壓力就會明顯攀升，甚至長期對房市購買力造成影響，因此曾敬德建議，民眾購屋時應避免過度依賴寬限期或是過度擴張財務槓桿。
由統計數據可見，台北市的全區房貸金額都在千萬元以上，尤以大安區居冠，去年第4季平均房貸授信金額達2121萬元，也是全台唯一超過2千萬元的區域；台中市去年第4季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元，六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市，去年第4季平均授信金額達1239萬元。
