2024.09.05 07:28 臺北時間

【鏡評】使用權住宅 居住正義的便利貼題材

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時事
賴政府宣示提升房租補貼戶數,並研議使用權住宅,落實居住正義。
賴政府宣示提升房租補貼戶數,並研議使用權住宅,落實居住正義。
「居住正義」是個義正詞嚴、政治神主牌等級的口號。為了這4個字,蔡英文執政8年期間想破頭腦,蓋社會住宅、做公辦都更、涉入租屋市場推包租代管,還直接撥350億元預算補貼房租,當然,傳統的央行信用管制,還有直接打擊預售屋炒房的政策,也是應出盡出。
去年總統大選期間,賴清德被「居住正義」4個字壓著打,青年選票流失,他就職後,行政院長卓榮泰、內政部長劉世芳不敢怠慢,先用力撲滅新青安貸款引發的房市炒作野火,緊接著在8月底,找來各界召開「租屋家庭支持政策研討會」,宣示將房租補貼戶數由目前50萬戶提升至75萬戶,公布全國租金行情透明化大調查,也呼應傳統媒體的主張,研議沒有土地權、沒有房屋所有權、也不是租屋的「使用權住宅」。總之,賴清德政府踩足油門,希望各界了解他極為重視居住正義,「讓國人享有可負擔又高品質的居住環境」的心願。
其實,居住正義是台灣社會最大件、最顯眼的「國王的新衣」。台灣與其他國家相較,人民住屋的條件堪稱是世界第1,台灣人民自有住宅的比例高達84.6%,平均每戶居住面積45坪,平均每人居住面積15.9坪(主計處統計),台灣的家庭,絕大多數都有自己的房子、住得寬敞,而且房價持續上漲,人民財富與日俱增。
台灣除了房子很醜以外,其他居住正義的條件,拿來與日本、韓國或任何一個先進國家相比,都會讓他國人民羨慕得口水直流,即使是被宣傳為範本的新加坡,住在公屋的勞工階層也得忍受政府各種限制措施,無法擁有台灣人愛怎樣就怎樣、所有權至上的絕對權利,更不可能有台灣屋主那種「1坪換1坪」、老屋改建還能發大財的夢想了。
居住正義是永遠無法滿足的無底黑洞,超過84%的自有住宅擁有者(大多是高年級的長輩)一邊想老房子賣高價,一邊又想低價買新房;數以百萬計的年輕人,一邊等著繼承爸媽爺奶的千萬老宅,一邊又想低價買有電梯、有車位的新豪宅;要實現居住正義,最直接就是把高漲的房價打到腰斬,但如果政府真的出手打房,滿街的自有住宅擁有者肯定會集體暴動、推翻政府。
賴清德政府與其再把數以千億元的稅金拿去塗抹「居住正義」的神主牌,不如回頭面對國人大多擁有自用住宅、卻已經老舊甚至有安全顧慮的問題。內政部喊出「讓國人享有可負擔又高品質的居住環境」的目標,的確切中要害,既有居住正義的政策大多是避免邊緣崩潰的社會安全網之一,然而,將核心的84%的自有住宅,提升為「可負擔、高品質」的居所,才是賴清德政府最該推動的房屋政策。
更新時間|2024.09.05 07:29 臺北時間
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