根據仲介全聯會、中華民國全國商業總會統計，2019年建商購地總額近2千億元，年增率達106%，全台推案量總銷也達1.43兆元，年成長13%，建商推案信心已回到多頭水位。大陸建設董事長張良吉指出，國內經濟緩步復甦，且有台商回流、轉單效應發酵，預期今年經濟成長幅度更多，將帶動房市。
【金鼠年房市5】房市回溫？ 政大教授張金鶚：供過於求藏隱憂
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「2019年建商搶地非常兇猛！原本看好台中一塊地，打算隔天買，結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地，就馬上傳訊息回報，價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。
然而，政治大學地政系退休教授張金鶚持不同看法，「我認為房市回溫的說法真假難辨。」張金鶚指出，房價雖有微幅下降，但仍是相對高價；而成交量增加，則是因小宅趨勢，「原本房屋1戶60坪，現在則是拆成3戶來賣。2020年不確定因素多，仍處於盤整階段。」
「長遠來看，台灣房市還有餘屋、空屋數多的隱憂。」張金鶚表示，近年來小宅當道，進而衝高餘屋存量，讓整體房市呈現供過於求。根據內政部資料，2016年至2018年，全台仍有逾7萬戶餘屋。同時，2019年建照核發量推估達到14.4萬戶，刷下24年以來新高，而建照核發來源大多來自於各重劃區。
雖然預期房市榮景再臨，建商推案信心高漲，但也恐怕累計大量賣壓。「現在買不起房的年輕人都想等待繼承，真的有大量買房需求嗎？這點不可不慎。」張金鶚再度提醒。
不過，長虹建設董事長李文造則認為，許多民眾手上一有資金，仍想買屋置產，降息雖是趨勢、台灣利息也連14凍，但難保哪天吹起升息風，買房負擔將加重，「所以有自用需求可考慮買，當然，投資還是保守一點好。」
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