mirrormedia
註冊/登入登入

財經理財

理財

美食旅遊

美食焦點旅行台灣看見世界廚房密技好酒情報

娛樂

鏡大咖影劇專欄

人物

一鏡到底心內話鏡相人間財經人物

新聞深探

時代現場完整全文
  • 財經理財
    理財
  • 美食旅遊
    美食焦點
    旅行台灣
    看見世界
    廚房密技
    好酒情報
  • 娛樂
    鏡大咖
    影劇專欄
  • 人物
    一鏡到底
    心內話
    鏡相人間
    財經人物
  • 新聞深探
    時代現場
    完整全文
  • 動態雜誌
註冊/登入登入

【前進桃園房市4】房價親民狂吸北部客 專家:入手前三思這一點

mm-logo會員專區財經理財
雙北的高房價成為推力,讓許多購屋族轉向「1小時生活圈」的桃園買屋。
雙北的高房價成為推力,讓許多購屋族轉向「1小時生活圈」的桃園買屋。
文
  • 葉霈萱
攝影
  • 王均峰

發布時間 2020.05.15 05:57 臺北時間

更新時間 2023.09.12 20:34 臺北時間

房地產房價房市理財最前線桃園
facebook-shareline-share
已複製連結
donate贊助本文
  • facebook-shareline-share
    已複製連結
  • donate贊助本文
肺炎疫情延燒,然房地產市場在剛性需求支撐下,影響較為有限。第一季六都房屋移轉棟數與去年同期相比增加6.8%、4月則稍有下滑,年減8%。其中,表現最亮眼的非桃園市莫屬,移轉量皆呈現微幅年增。房價親民,加上北北桃1日生活圈成形,使得桃園市近年來房市需求升溫,而各新興重劃區更是交易熱點,吸引大批北部購屋族。
以今年第一季的買賣移轉棟數來看,桃園達到9600多棟,年增28.32%,成為六都之冠,更創2015年以來的新高。4月的六都移轉棟數受疫情影響下滑,但桃園仍有年增8.4%的成績。「主要因為桃園區、中壢區是新推案重鎮,包括了4個重劃區,交屋潮挹注移轉量。」大家房屋企研室主任郎美囡分析道。
住展雜誌企研室經理何世昌指出,桃園房市近來向有題材的新興重劃區傾斜,且有8成新推案量集中在重劃區,其中以經國、中路、小檜溪、青埔及八德等6大重劃區討論度最高,「而近期買氣最夯、最受青睞的為中路、青埔二區。」
「我有換屋的需求,打算趁著疫情期間看房,或許可以多殺價一點。」35歲的陳先生,目前和太太住在三重,考量到1房格局日漸不敷使用,開始尋覓新屋。「我們預算抓1000萬元,在雙北市只能買到中古屋,想說不如往桃園重劃區找,鎖定2房的新成屋。」
每逢假日,陳先生和太太就開車往桃園跑,1個月間走遍幾個熱門重劃區,除了解生活環境,也實際到建案接待中心賞屋。「桃園重劃區房價的確較能負擔,由於我們工作都在台北,得綜合考量通勤方便度、生活環境與機能。」但他透露,實際上建商價格頗硬、不好談,預估是疫情趨緩所致,「打算再耐心地多看多比較,畢竟桃園最不缺新建案。」
何世昌指出,由於疫情尚未結束,且重劃區內案型多元,買方的確宜「慢慢看」,多走訪幾間建案、詳列優缺點,並要有比價概念。
而在桃園重劃區內,除了大型建商插旗外,也不乏在地建商推案,「建議選擇公司規模大的比較有保障。當哪裡漏水、需要維修時,才能馬上幫住戶處理。」以及要注意,如果買方不是倚賴大眾運輸通勤,住在桃園最大困擾就是塞車,「尖峰時間高速公路車流量大,動輒得塞1小時,趕打卡的上班族得好好考量。」何世昌提醒。

本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。

更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。

小心意大意義,小額贊助鏡週刊!

donate贊助本文
延伸閱讀
  • 【前進桃園房市1】雙北房價難入手 小資夫妻轉戰這區1千萬買3房加車位
    【前進桃園房市1】雙北房價難入手 小資夫妻轉戰這區1千萬買3房加車位
  • 【前進桃園房市2】鄰中正藝文特區房價2字頭 中路重劃區不甩疫情買氣夯
    【前進桃園房市2】鄰中正藝文特區房價2字頭 中路重劃區不甩疫情買氣夯
  • 【前進桃園房市3】橫跨3機捷站+1小時生活圈 青埔買氣黑轉紅
    【前進桃園房市3】橫跨3機捷站+1小時生活圈 青埔買氣黑轉紅
最新文章

    熱門文章
      • 鏡週刊紙本雜誌
      • 訂閱電子雜誌
      • 內容授權
      • 下載APP
      • 新聞自律綱要
      • 《鏡週刊》AI使用準則
      • 鏡週刊紙本雜誌
      • 訂閱電子雜誌
      • 內容授權
      • 下載APP
      • 新聞自律綱要
      • 《鏡週刊》AI使用準則
      • 客服信箱MM-onlineservice@mirrormedia.mg
      • 客服電話02-6633-3966
      • 服務時間週一至週五上午10時至下午6時
      本網頁使用 YouTube API 服務, 詳見
      YouTube 服務條款、 Google 隱私權與條款
      瀏覽此頁面即代表您同意上述授權條款及細則