橫跨A17～A19等3個機捷站，為新竹以北最大重劃區的「青埔高鐵特區」，雖然已發展多年、還一度被稱為鬼城，但何世昌指出，青埔從去年下半年開始由黑轉紅，買氣回升。
【前進桃園房市3】橫跨3機捷站+1小時生活圈 青埔買氣黑轉紅
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近年來，雙北的高房價成為推力，讓許多購屋族在預算考量下轉向「1小時生活圈」的桃園買屋，其中又以總價低、新屋供給量大的各重劃區最受矚目。住展雜誌企研室經理何世昌指出，桃園房市有8成新推案量集中在重劃區，以經國、中路、小檜溪、青埔及八德等6大重劃區討論度最高，「其中，青埔為近期買氣最夯、最受青睞的區域之一。」
該區發展初期投資客比例超過8成，機能不足、單價卻一度喊破40萬元，導致房價慘跌下修；然該區生活機能逐漸擴充，目前有華泰名品城、生態公園「青塘園」，且IKEA、新光影城及橫濱八景島水族館都預計於今年開幕，建設逐步到位，使其成為桃園最有話題的重劃區。「除了桃園退休族群外，青埔的軌道經濟明顯，由機捷、高鐵帶進許多雙北買方。」何世昌說明。
住商不動產青埔源將加盟店陳志明副店長表示，去年底開始成交量有明顯增加，房價也止跌回拉。目前機場捷運站周邊的蛋黃區塊，建案成交價在29至34萬元間，外圍區的均價則為24至27萬元。「客群以高鐵、機捷通勤小家庭居多，3房含車位總價落在1200萬元左右。」
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