【打炒房影響2】央行祭限貸令 手握多間預售屋的竹科中階主管中箭

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央行對建商、投資客,祭出嚴格的限貸令,專家認為能有效抑制炒房風氣。
央行對建商、投資客,祭出嚴格的限貸令,專家認為能有效抑制炒房風氣。
央行無預警下重手打房,細看打房條文,不難發現對一般民眾限制較為寬鬆,例如,一般民眾第3戶以上住宅貸款限制為最高6成,且無寬限期。反之,對建商的限貸令卻相當嚴格。房市專家普遍認為,此舉並非打房,而是針對「建商炒地皮、投資客購買多屋、一般公司置產炒樓」做出應有的對策,整體來說,雖能壓抑投機炒房風氣,但對房價抑制力道不強。
根據央行公布的「全國公司法人購置住宅貸款限制」包括:
  1. 第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。
  2. 「新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制」:最高貸款成數為6成,無寬限期。
  3. 「新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制」:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
  4. 「新增餘屋貸款限制」:最高貸款成數為5成。

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