大家還記得「豪宅稅」嗎？這個10年前炒得熱鬧無比的房屋特別稅，如今安在？豪宅稅、囤房稅本質都一樣，是針對條件不同的房屋或屋主課徵「差別稅率」，優點是「三個字」的稅率名稱響亮好記，選舉場上喊得大聲，也容易上媒體標題；但是，豪宅稅、囤房稅在台北、新北、宜蘭、桃園施行多年，在韓國、中國等地也不斷被拿來當成打房的政策工具，實證的效果卻與想像天差地遠—無法抑制房價，增添大量行政成本與民怨，新增稅收有限，總結就是二個字：沒用。
但是政客們還是喜愛這個沒用的安慰劑，台中市長盧秀燕上週宣布明年將實施囤房稅；桃園也在研擬將稅率從2.4％調高到3.6％；台南市率先通過複雜（多達4層）的囤房稅制，明年7月正式實施；台北市是囤房稅與豪宅稅的鼻祖，打房成績大家看在眼裡；而新北市前幾年施行囤房稅失敗，才剛調整回來，這回也在政治壓力下說要再研議。
房價上漲是全世界共通的問題，連堅持房住不炒的德國，過去10年整體房價都漲了2倍多，美國全國的房價指數（中位數）今年6月的年增率竟然超過24％，而韓國文在寅政府用盡各種打房政策都無效，一路調升的囤房稅造成租金上漲，反而害到窮困的租戶，更是慘烈。
釜底抽薪的打房政策當然有，只是官員做不到。囤房最大宗的就是建商，六都市長只要有人敢對建商餘屋施行囤房稅，馬上就會有大量便宜的房子釋出；整個房地產產業鏈都仰賴銀行融資，調高利率就能抑制炒作；政府是最大的地主，政府低價賣地，算好建商利潤就可以壓制炒作空間；德國、新加坡等國家則是大量供應公屋，給國民便宜又高品質的新房。
這些釜底抽薪的政策，我們的縣市首長們都不會做，不論藍綠白都一樣。如今縣市首長喊「囤房稅」，跟以前高喊「蔣總統萬歲」一樣，喊口號的那一秒很爽就好了，喊的人不相信，聽的人沒實益，都沒關係。
其實，眼前就有不少落實居住正義的有效工具，剛剛上路的房地合一稅2.0新制，地方政府只要認真貫徹執行、加大宣傳「2年內買賣房子要課45％的所得稅」等，對於抑制投機炒房一定有效；又或者中央與地方政府都有能力老老實實地蓋社會住宅，不論出租或出售，平價、大量供應給年輕世代。總之，政府把居住正義做好做實，不要再搞口號的政治騙術，年輕人有希望，台灣才會有未來。
