2022.11.24 05:59 臺北時間

【租屋族壓力山大1】租金指數再創史上新高! 年增率月月破2%難回檔

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財經理財
今年央行升息3次,增加購屋壓力,「以租待買」的情況明顯放大。
今年央行升息3次,增加購屋壓力,「以租待買」的情況明顯放大。
房租指數一路上揚,成長幅度不輸房價,今年10月房租指數106.89創新高,年增幅度更是驚人,從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上。房價上漲加上今年央行3次升息,增加購屋壓力,專家觀察今年「以租待買」的情況明顯放大,市場租屋需求旺盛,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,帶動租金持續攀升。
根據主計總處最新統計,今年10月份消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高,全國房租指數年增率,也在今年下半年月月皆破2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,房價上漲增加購屋壓力,今年以租代買的情況增加,民眾租屋需求大,屋主則受到貸款利率調升增加持有成本,因此租金持續攀升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察,今年的租金指數年增率,更有拉大的趨勢,10月份整體年增率2.02%,上一次租金指數年增率連續超過2%,已經是1996年代的事情。
分別觀察北、中、南、東等4大區域10月房租指數年增率,以南部區域增幅2.4%居冠,北部區域年增1.95%居次,東部區域年增1.93%,中部區域年增1.89%,與去年同期相比,各區域租金水平拉升更快速。
郎美囡表示,南部區域包含高雄市及台南市,近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價,南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多,也成為租屋市場的主力,拉高租金水平。
在通膨壓力下,租金仍難看到回檔,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨建議,租金支出的配置,應低於家庭收入的3分之1,減少租金對生活水平的影響,也可儲蓄購屋基金,透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型,避免隨著年紀越來越大,面臨在租屋市場選擇越來越少的困境。
更新時間|2023.09.12 20:44 臺北時間
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