台灣的護國神山台積電，至各地設廠都能造成轟動，房價跟著明顯上漲，日前台積電赴熊本設廠，民眾對於熊本投資置產的詢問度高，也有人瘋東南亞投資置產，希望在目前兩岸局勢緊張，能有第二家園，專家有3點提醒。
1、台積電在熊本設廠，置產卡位恐踩雷
信義房屋日本事業部經理柳政億指出，日本幅員廣闊，不像台灣可達到一日生活圈，熊本的設廠地點較偏遠，並非位於鬧區，他建議日本置產仍應集中在東京、大阪2大都市的市中心為宜，上班族租客眾多，位於地鐵附近尤佳。
2、東京透天不到500萬好便宜，小心老舊房子問題多
台日文化大不同，柳政億說他常遇到民眾驚呼「好便宜」，卻忘記用日本人的角度去思考，日本人的觀念是一分錢一分貨，「便宜必有原因」，若遇到「一戶建」就要特別小心。
台灣人對於日本的「一戶建」、也就是透天厝，都抱有美好的幻想，在日劇或卡通都能見到這樣的房子，柳政億以市價來說，1,500萬日圓、折合台幣不到500萬元就能買到，常有客戶跑來跟他說「好便宜」「好划算」。
但是投資收租就要考量承租的客層，「一戶建」大多距離地鐵站遠、木造材質、屋齡20年以上，都不符合當地民眾的承租習慣，擔保品的屋齡老舊，在貸款上也吃虧，再加上售後問題多，老舊房子常要修繕，若又遇到不良仲介撒手不管，就是海外買房最大的困擾。
3、各國房屋持有制度看清楚
德寶地產國際不動產業務經理李權芳提醒，東南亞國家對於房地產的持有態度不同，例如泰、馬、菲可擁有永久產權，馬來西亞對外國人有房屋總價100萬馬幣的門檻限制，折合台幣約是700萬元以上的物件，而越南政府認定土地為國家所有，對於外國人僅提供50年使用權，可向政府申請展延50年，總共100年，這些都要特別留意。
