專家

高預定利率美元保單重出江湖，除了利率固定外，設計也與過去商品不同，期滿後就返還給保戶，該下手買進嗎？專家表示，需考慮資金靈活度、美元需求及能否承受匯率風險。

政府放寬新青安專案，排除在《銀行法》72-2條的限制，為首購族開出一條水路，然而，能否順利交屋，仍取決於利率、銀行鑑價、核貸條件等因素；專家提醒，新青安專案的1,000萬房貸金額並非人人吃得到，統計數據可看出，平均每戶核貸772萬元，而一般房貸利率也回不去了，目前都要2.5％起跳，再加上銀行鑑價追不上成交價的雙重擠壓之下，民眾自備款仍要多準備，因應資金缺口。

央行政策鬆綁，對於換屋族「先買後賣」的切結期限，從原本的1年放寬到18個月，市場熱議是為換屋族開闢一條「人道走廊」，有更充裕的時間賣掉舊屋，且避開第2戶的限貸限制。然而，實際執行持續面臨挑戰，銀行收切結書的意願仍低，恐怕只是紙上福利，政策雖放寬，但流程業務並未同步調整，仍難紓解換屋族的痛點。專家提醒，換屋族採取「先賣後買」才是上策，避免財務風險與交屋糾紛。

許多人轉為自營工作者後，將勞保投保在職業工會，但為省勞、健保費支出，以最低薪資投保級距來投保。保險課程講師、勞保失能理賠專家鄭正一卻不這麼做，他表示，若無商業保險，勞工只能靠勞保失能給付理賠，而他選擇以符合現在月收入的薪資投保級距投保，為自己的財務安全設下最後一道防線。

蚊子幾乎遍布全球，從熱帶到寒帶多數地區都能見到牠們的蹤影。但你知道嗎？在全世界竟然有一個國家完全沒有蚊子，那就是北歐的冰島。不過，就有專家示警，隨著全球氣候變遷，「無蚊淨土」未來恐怕不保。

日本厚生勞動省專家部會在8月29日正式同意，放寬購買事後避孕藥的設置年齡限制，未來藥局可在「不經醫師處方」「免經家長同意」的情況下，購買事後避孕藥，指該政策以便利性及支持年輕族群自主避孕為核心。

房市冷颼颼，預售案場成交掛蛋，累計今年前7月，六都房屋買賣移轉量僅11.9萬棟，創8年來新低，尤其是爛尾樓風險飆高，更讓購屋人膽顫心驚。房市專家Zack在《錢鏡你家》節目中示警，借不到房貸導致交易動能熄火，是台灣前所未見的慘況，「第4季房市全面價跌量縮，正式進入空頭市場。」他也斷言，至2027年以前，蛋黃區會以每年跌5％、蛋白區每年跌10％的速度衰退；但對於有自住需求的購屋民眾來說，只要備妥足夠資金，多做功課可望買到好宅，他教戰3招購屋策略。

今（28）日受偏東風影響，花東及恆春半島有短暫陣雨，北部山區及東北部零星降雨，其餘多雲到晴。午後中南部及北部山區對流旺盛，易有雷陣雨並伴隨大雨。中央氣象署對11縣市發出高溫警示燈號，新北紅燈恐連續38度，氣象專家吳德榮也提醒，今天北部高溫上看38度，中午前後紫外線危險級，呼籲民眾要防曬、防中暑。

南美哥倫比亞上週四同日2起針對軍警的攻擊事件，其中一起為國家警察UH-60「黑鷹」直升機遭無人機擊落，導致12人罹難嚴重傷亡。對此，哥倫比亞總統佩特羅批評，這是毒犯與武裝組織發動的恐攻，並立即召開國安會議因應。然而這起事件卻是西半球首次出現直升機被無人機擊落的案例，引發軍事專家高度關注。

你是否曾被糾正「口齒不清」、發音「ㄣㄥ不分」？別急著懷疑自己，因為你可能正處於語言演化的浪頭上。陽明交通大學外國語文學系教授盧郁安最新研究發現，台灣中文中的「ㄣ」與「ㄥ」真的正在逐漸發生合併現象，而且合併方向有脈絡可循！

微塑膠汙染食用水狀況，近年備受專家關注，食安專家楊世煒指出，現今已有許多先進國開始立法要監測，而他也指出台灣人將水煮開再放涼飲用的習慣動作，最多可移除90%的微塑膠粒，引發討論。

今（16）日全台多為晴朗炎熱天氣，東半部高溫31至33度，西半部34至35度，桃竹及南部近山區可達36度，紫外線強烈。中央氣象署也針對全台5縣市發布高溫警示，提醒減少戶外活動並注意防曬補水。專家吳德榮po文提醒，南海及台灣東南方各有一熱帶擾動生成中，目前路徑顯示對台無影響，但模式仍有變化，需持續觀察。