美國總統川普祭出全球對等關稅政策後，全球股、債市遭受重擊之餘，因央行信用管制讓買氣重挫的台灣房市，也面臨潰堤失守邊緣。「川普向全球丟出對等關稅震撼彈的消息一出，我都在想工作能做多久。」一名在不動產業打滾多年的高層主管，語帶沮喪地對本刊表示。
本刊調查，過去被視為購屋主力的投資客、自住客，雙雙在這波關稅戰中遭受重擊，讓房產業者從建商、代銷到房仲都悲觀以對。據央行3月理監事會議資料顯示，名下沒有自用房屋的首購族，占新增房貸放款的6成左右，也就是說，房市目前是靠剛性需求撐盤。
「但別忘了，自住客多為受薪階級，絕對是景氣海嘯第一排，川普一出招，每個人都在擔心公司會否開始放無薪假，甚至被裁員，購屋決策自然轉趨保守。」高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說。
一位不願具名的建商也對本刊透露，關稅戰導致股市重挫，不少過去靠股市賺快錢來買房的年輕人受傷慘重。「100萬元資本，一天賺5萬元好像很容易，但現在可能只剩不到50萬元，這樣要怎麼再去買房？」他搖頭說。
其實，國內房市自去年9月央行祭出第七波信用管制輔以嚴格金檢後，買氣就開始重挫，原先，海悅廣告總經理王俊傑、新聯陽實業董事長特助洪承等房市龍頭都透露：「329檔期買氣已稍稍回溫1至2成。」沒想到川普關稅海嘯來襲，等於宣告台灣房市將直接躺平到年底，而且是從住宅、商辦、廠房到土地全面受到衝擊。
