【低總價小宅1】全台房市緩步回溫 建商爆推25坪小宅熱翻天會員專區財經理財房市近年來掀起一波低總價小宅熱,吸引不少7、8年級生賞屋。文 葉霈萱攝影董孟航主播智偉發布時間 2019.07.19 06:05 臺北時間更新時間 2023.09.12 20:30 臺北時間投資精緻小宅首購理財最前線打房房貸建案已複製連結贊助本文加入訂閱會員已複製連結贊助本文加入訂閱會員翻開最近的房市新聞,最頻繁出現的關鍵字是低總價、小坪數;走進各大建案的代銷中心,詢問度最高、最快完銷的,也是2房或2+1的房型。低總價小宅近年來在房市異軍突起,成為當紅炸子雞。「我瞄準總價千萬元以內的建案,房貸較能負擔。」37歲的黃先生,想尋覓人生中第一間房,他將眼光放在龜山A7重劃區,一方面離工作地點近、一方面因為該區推出大量低總價小宅建案,符合需求。最後黃先生挑中27坪2房1廳格局的房子,晉升有殼一族。與黃先生年紀相仿的7、8年級生,近年來是買房主力族群,他們可能是單身貴族、新婚夫妻,及不生小孩的頂客族,決定搬離原生家庭,但又受限薪水、或所需空間不用太大,因此帶起一波低總價小宅熱。低總價小宅泛指千萬元以下、坪數20至30坪的房屋物件,甚至還出現20坪以下的迷你小宅。大家房屋企劃研究室郎美囡主任指出,這股風潮可從2014年政府打房政策說起,投資客紛紛縮手、豪宅銷量減少,「首購族冒出頭,但又不滿足住套房,建商順勢推出許多2房、小3房的物件。」「而且從南到北都有這樣的趨勢。」郎美囡表示,中南部以往較多大坪數物件,但台南15至20坪的小宅銷量逐年增加,台中也開始流行千萬以下的中小坪數物件,顯見全台住宅需求坪數,有越來越小的趨勢。根據屋比房屋比價平台統計,國人購買25坪內住宅的比率,由2009年的22.9%,上升至2018年的41%;而其中又以雙北地區最為盛行,去年兩市的25坪以下買賣交易量,皆佔整體住宅比例的5成。本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。歡迎加入鏡週刊 會員專區限時優惠每月$79元 全站看到飽加入premium會員$10元可享單篇好文14天 無限瀏覽解鎖單篇報導已經是會員?立即登入