【理財專題】政策成幫凶 建商落跑 揭危老都更3大陷阱

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危老重建在六都遍地開花,但因缺乏政府監督把關,導致爛尾工地頻傳。圖為北投爛尾建案泊山妍基地。
危老重建在六都遍地開花,但因缺乏政府監督把關,導致爛尾工地頻傳。圖為北投爛尾建案泊山妍基地。
台北市屋齡超過30年的老宅逾64萬戶,平均屋齡37年,天龍國可說是六都市容最老舊的城市。2017年《危老條例》遞出容積獎勵誘因,近年在六都遍地開花,尤其北市核准件數830件更是全國之冠。原本良善的立意,卻因建商與民眾之間存在高度的資訊不對稱,6年來彷彿摸著石頭過河,由於缺乏政府監督把關,頻傳危老都更建商落跑,地主戶和承購戶面對爛尾工地欲哭無淚,讓台灣的都更之路雪上加霜。
北投在地人朱先生買下泊山妍預售屋,訂金、簽約、開工款共繳付286萬元,建商卻突宣布停工。
在北投土生土長、今年70歲的林陳妹(化名),住在溫泉路已經70年,2014年建商上門談合建,平靜的小巷燃起「老屋新生」憧憬。「我的土地持分28坪,建商說分回比例1:3.18,未來可換回權狀坪數89坪的房子,不足的坪數可用每坪50萬元找補。可以住進有電梯的新房子,那時我和鄰居都覺得很開心啊!」林陳妹說。
當初泊山妍風光動土,如今建商卻倒閉跑路,地主戶欲哭無淚。右2為嘉源建設董事長陳俊良。(翻攝Q可艾點兒臉書)

都更夢碎 拆屋後停工

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