【聶雲買房有撇步】跟著綜藝大哥張菲四處看房 他買屋鎖定「方便」二字

藝人聶雲曾經跟綜藝大哥張菲一起搭檔主持節目，對房地產的興趣也是受菲哥啟發。「年輕人存到錢，不要亂花喔！該買房就去買房。」跟在長一輩藝人的身旁，聶雲聽過很多傳奇性的故事，例如，早年到中南部做1場秀酬勞幾10萬元，西門町的房子不過1、2百萬元，做4場秀就可以買房了，卻還沒人要買。

「菲哥跟小哥（費玉清）都是投資理財高手，過去台灣經濟起飛，房市經歷過好幾個景氣循環，他們都參與其中。」有段時間，張菲跟聶雲經常一起去大直看房子，聶雲結婚、搬家，張菲都會幫他看房子。從他們身上，聶雲學到看房的眉角，也見識到房產投資的力量。

其實，張菲對投資一向謹慎，過去曾受訪分享過自己的買屋原則，他認為，買房子不該有比較心理，一要舒適，二要鬧中取靜，三要交通便利。

聶雲嘴上說自己跟菲哥的層次不同，但跟在大哥身旁，雖不是老台北人，倒也很快嗅到台北商圈在改變，「在台北，方便就是一切，連多開5分鐘的車，房價都不同。我當時喜歡大直，是因為它是離市區最近的重劃區。」他今年鬼月剛搬家，還是離不開大直。

聶雲買屋祕訣大公開

1. 只買中古屋：因為有人住過的中古屋毛病少，但最好屋齡在10年內。
2. 盡量少裝潢：裝潢捨奢華，以實用為主，聶雲獨鍾系統家具，費用比訂作家具便宜，又能滿足需求。尤其，裝潢對房子的價值加分有限，以投資的角度看，甚至是額外開銷。
3. 地段很重要：在台灣買屋，生活方便是主要訴求，最好樓下有便利店，轉角有咖啡廳；美國則相反，郊外才是豪宅。買房要了解市場跟文化。過去他看好大直重劃區的發展潛力，買賣交易多次。
4. 鬼月不忌諱：聶雲在台灣20多年，好幾次房地產的重要決定都在鬼月敲定。鬼月看房子，房仲好約；鬼月裝潢，工人好請。美國長大的他，不信則不靈。

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