回顧台灣房市過去15年的發展，很多人在多頭波段中賺到錢，但要像藝人聶雲在低檔認為「租不如買」、又在高檔警覺「買不如租」的人，倒是很少見。面對「房產大戶」的形容，他謙虛笑說：「我不是絕頂聰明的人，以前也不懂投資，是走了一些路，才了解那1%富人早就知道的事。」
【聶雲買房有撇步】想成為少數1%的富人 他避開99%人在做的事
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藝人聶雲自認不是絕頂聰明的人，但他選在台灣房市最低迷時，不畏眾人反對，錢進房市；又在房市位處高峰、眾人追價下，選擇賣出台北房子。他說，這世界是少數人賺到多數的錢，而少數人只占世界人口的1%，所以只要避開99%人在做的事，就有機會比較接近那1%的富人。
學商的聶雲認為，這世界是少數人賺到多數的錢，而那些少數人只占世界人口的1%，他們是絕頂聰明、有無限資源的富人，「我沒有那麼厲害，能知道1%的天才在想什麼，可是我可以看看其餘多數的99%人在做什麼，嗅到一點感覺，然後避開跟他們一樣的行為，這樣會讓我比較接近那1%的富人。」聶雲的理財方式就這麼簡單，他笑稱這是「白痴理財法」。
而房地產是聶雲貫徹「白痴理財法」最成功的投資。「我第1次在台北買房子，身旁幾乎所有人都叫我不要買！」他1997年從美國回台灣發展，先在天母租屋2、3年，當時台灣剛經歷過台海危機不久，政經環境不穩定，房市更是低迷許久。
「我做最對的事，就是在大家不看好的時候進場。」避開多數人的反對，他第1次成功在低檔買到增值屋。曾有媒體披露聶雲在台北大直買賣過房子近10間、獲利至少上千萬元，實際跟他求證，他低調答：「沒那麼多間，個位數。我做事很實際，房子是買來自住的，孩子一個接一個生，生了3個，住不下就要換嘛！」至於獲利多少？他只透露「非常好」3個字。
買過台灣、美國、中國等地的房子，聶雲最多曾經同時持有5、6處房產，但早在這幾年台灣房市景氣下滑前，他就已經獲利落袋。目前他靠著美國洛杉磯的房子收租，支付台北相對便宜的房租。
聶雲在房價高檔時賣光台灣的房子，好奇為何他眼光如此精準？「不是我多厲害，是對方開給我的價格，沒有理由拒絕啊！」聶雲不誇張形容，一個買家出價，又有另一個買家往上加價，「我本來也沒有要賣，仲介一天到晚打電話來，主動詢問要不要賣？」這時，他又聽到身旁有99%的聲音都在講著：再不買就來不及了！於是，他反其道而行，見好就收。
「大部分的投資都敗在『貪』字，永遠不要想賺更多，有賺就好。」聶雲說，他買房最大目標是不貶值，因為一大筆錢投入，也是要損失利息等機會成本。
聶雲投資房產小檔案
- 出生：1972年
- 職業：藝人、主持人、DJ
- 學歷：蒙市加州州立大學
- 家庭：已婚，育有2子1女
- 投資事蹟：買賣大直房產獲利至少千萬元
- 投資心法：避開99%多數人的行為，就能往1%富人靠近
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