為抑制投機客炒房,央行總裁楊金龍在今年9月19日,祭出第七波信用管制掀起「金龍海嘯」,3個月來,國內房市買氣全面受挫,從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示,10月分全台預售揭露量約4,600件,不只創下近20個月新低,更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成,交易量比腰斬還悽慘。
【財經時事】預售屋成交量減7成 建商大打促銷戰衝買氣
央行9月19日祭出第7波信用管制,3個月來房市明顯降溫,預售屋成交量大減7成,但仍有建案快速完銷。本刊調查,為吸引買家,部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客,代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。
送家電裝潢 吸引自住客
令人意外的是,近日市場傳出位於台中市太平區、規模達百戶的預售屋「大毅頌幸福三」,竟在週末假日快速完銷,網路甚至流傳案場人潮洶湧照片,似乎不受金龍海嘯影響。「我們其實是呼應政府政策,直接面對自住客戶的需求。」本刊向建設公司協理張木科查證,對方低調證實熱銷訊息。
據了解,該案除了價格上符合區域行情之外,主打全室精裝修含天花板、燈光、冷氣、系統櫃,再加贈10萬元的百貨公司提貨券,精準打中剛性需求的自住客,手頭現金多數不足的痛點,畢竟同樣規格,自行找設計師裝潢,費用至少得花約百萬元,不如讓建商一次包到好。
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