為了準備買房結婚，現年34歲的電子工程師黃先生，原本在新北市看了3年的中古屋，最後卻買了預售屋。
【買房出價教戰】中古屋、預售屋價格趨近 想買新屋勇敢出價
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中古屋主對於市場敏銳度低，利率低讓投資客不易斷頭，反而滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，專家建議，想買房自住的民眾可考慮入手新成屋或預售屋，並做好功課、勇敢出價。
「因為買不起台北市，我從新北市捷運沿線開始找中古屋。」黃先生回想當初找房的過程，準備結婚生子、自小住在天母公寓5樓的他說，爬了30年樓梯，一心想找電梯大樓。
2016年初，黃先生曾在新北市中和區看中一間25坪的華廈頂樓房子，屋主開價1400萬元，「20多年的老房子，約55萬元1坪，估計還要花上150萬元裝潢，實在太貴了。」與此同時，黃先生開始轉向預售屋，最後在中和重劃區買到符合理想的房子，預計2019年落成。
這間預售屋，28坪2房，當初建案開價每坪58萬起，在出價之前，他做好5、6個模擬方案，包括房子單價、含或不含車位的總價、送裝潢的成本等，最後以總價約1600萬元成交，包含車位，還加送冷氣、廚具、電視等，「只要買床就可以住了。」黃先生臉上盡是滿意的笑容。
「現在是中古屋和新成屋、預售屋價格最接近的時候！」地產數據達人、樂居科技創辦人李奕農指出，中古屋的價格僵固性很強，加上利率低，投資客不易斷頭，相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，「這1、2年買新成屋或預售屋，降價空間大。」
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