【理財最前線】房市緩步回溫 四大專家解析金鼠年房市會員專區財經理財本刊訪問房產界4大專家,深度解析金鼠年房市前景。文 葉霈萱攝影王漢順王均峰董孟航林育緯發布時間 2020.02.01 06:59 臺北時間更新時間 2023.09.12 20:33 臺北時間建商李文造賴正鎰六都房市2020年理財最前線利息張良吉張金鶚已複製連結贊助本文加入訂閱會員已複製連結贊助本文加入訂閱會員自住成主力 回歸基本面2019年台灣房市出現緩步回溫的訊號!房市從2014年反轉下修後,去年全台買賣移轉棟數有望站上30萬棟,業者對2020年市場抱持樂觀的態度。然而,從全球經濟面來看,美中貿易戰尚未塵埃落定;國內總統大選落幕,新內閣的房市政策未明,可能都會影響民眾的購房意願。「 2019建商搶地非常凶猛!原本看好台中一塊地,打算隔天買,結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地,就馬上傳訊息回報,價格可以就買下。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地、儲備能量的熱鬧景況。房市出現緩步回溫訊號,2019年的全台買賣移轉棟數有望創下近5年新高。自住成主力 回歸基本面根據仲介全聯會、中華民國全國商業總會統計數據顯示,2019年建商購地總額近2千億元,年增率達106%,全台推案量總銷也達1.43兆元,年成長13%,建商推案信心已回到多頭水位。大陸建設董事長張良吉就指出,國內經濟緩步復甦,且有台商回流、轉單效應發酵,預期今年經濟成長幅度更多,也將帶動房市。另一方面,全台買賣移轉棟數連續3年成長,2019年更有機會突破「房市榮枯指標」的30萬棟關卡,以目前全台總家戶數約870萬戶來算,等於每29戶就有一戶家庭購買或換置房屋,創下近5年新高。且從央行公布的數據來看,國內五大銀行去年10月的新承做購屋貸款金額達551億元,連2個月上漲,為歷年同期新高。本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。歡迎加入鏡週刊 會員專區限時優惠每月$79元 全站看到飽加入premium會員$10元可享單篇好文14天 無限瀏覽解鎖單篇報導已經是會員?立即登入