多年來，地方文史團體力推將此地列入歷史建築保存，一度提報文資審查，不過，負責管理該地的明德國中校方意見相左，校方不但認定零星住戶違法侵佔宿舍，以打官司要趕人，並計畫要拆屋將此地改建成童軍營地，設置漆彈場及攀岩場等學生戶外活動設施，引起地方藝文團體反彈，雙方僵持不下。
立委蔡適應表示，他為此多次召開協調會，雙方爭點在於校方連同家長會與藝文團體的意見不同所致，因為校方及家長會提出再發展計畫，打算將明德山莊改建成童軍營區，獲基隆市府教育處支持，地方藝文團體則站在文史角度，希望保留歷史建築，並打造成藝術中心，讓更多人認識在地的基隆文化。
蔡適應指出，校方提出以學生為主體，提出再發展計畫，並有所堅持，他也能理解，他個人的態度仍比較支持讓文史工作者進駐，可長長久久留下歷史文化，如果可以，他仍希望透過協調，創造校方、學生及藝文工作者三贏局面。
當地畫家王傑也指出，他小時候在明德山莊長大，最早住進山莊的是基隆市立第一中學的教師，山莊規格完整，與一般眷村不同，每間都有庭院，宿舍群的價值意義重大，有澡堂及餐廳，每到用餐時刻，常有鄰居搖鈴吆喝大家一起吃飯，過年期間更是家家戶戶互相串門子，非常熱鬧。
王傑說，直到2016年，地方人士開始意識到明德山莊的美麗，陸續有人想保護這塊土地，原本常有毒蟲溜來此吸毒，但自從生態團體常來觀察蟲鳴鳥叫，藝術家經常前來展演，越來越多人認識這裡，毒蟲就不敢再出沒於此。
王傑提到，山莊裡的荒煙漫草中，隱藏了一塊后土碑，附近還有座從清朝道光年間的大戶人家祖墓，子孫每年都會前來祭祖，循著歷史軌跡也一窺七堵過去的移民史，就連大名鼎鼎的前台灣省主席吳國楨的父母墳地也在這裡。
王傑說，吳國楨曾經是上海市長，堪稱蔣中正的心腹，後來得罪當道，遠逃美國，爆發吳國楨事件，並和胡適等人大打筆戰，最後客死異鄉，但他的父母並沒有跟著他一起離開台灣，終老七堵，由此也可見台灣早年威權體制時代到民主轉型的變遷，儼然一部台灣歷史縮影，七堵今昔的美麗，值得讓更多人來認識，如果好好規劃，相信一定不輸台北市的寶藏巖。
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