【達人理財】退休月領逾5萬 冠軍釀酒師的不波動投資術會員專區財經理財冠軍啤酒釀酒師陳雨德退休後,用「不波動」投資術讓資產穩健成長。文 許瀞文攝影王均峰發布時間 2023.07.18 05:59 臺北時間更新時間 2023.09.12 20:47 臺北時間釀酒啤酒達人理財不動產報酬率已複製連結贊助本文已複製連結贊助本文追逐興趣 無後顧之憂配置一:日本置產穩當包租公配置二:股價無波鎖定特別股配置三:台北房產只出租不賣39歲從印刷廠總經理兼合夥人退下的陳雨德,退休9年來,除了成為三鐵玩家、視障陪跑員,還拿下兩岸三地冠軍啤酒釀酒師,並成為國際啤酒比賽裁判。而能讓他無後顧之憂、挑戰各種新生活的主要原因,是一套「不波動」投資哲學—透過持有國內外房產、特別股等賺領穩定現金流。他說:「人生就是要享受慢慢變富有的過程,來得太快、太急,往往都留不住。」 「人生要享受慢慢變有錢的過程,就像我的精釀冠軍啤酒一樣,控制好溫度、濕度,耐心等著它發酵,才能釀出泡沫綿密、淡雅果香味的啤酒,你們等下一定要喝喝看。」史上第一位囊括中港台自釀啤酒賽事大獎的精釀啤酒達人陳雨德,手上搖晃著2瓶他親手釀製的冠軍啤酒,臉上露出大大的笑容。追逐興趣 無後顧之憂39歲時,陳雨德是一間印刷廠的總經理兼合夥人,事業上的努力讓他賺到超過3千萬元的資產,決定離開職場暫時休息,當起「家庭主夫」,沒想到卻意外開啟第二段不羈的人生。過去從不運動的他,9年來成了三鐵玩家、視障陪跑員,更特別的是,他躍升為國際啤酒比賽裁判。6年前,為了孩子的教育,陳雨德更從台北搬到宜蘭居住,還在自家田地種起芭樂、芒果、香蕉等水果,體驗農夫樂,曬出一身黝黑的膚色。退休後陳雨德(左2)成為視障陪跑員,平日早上也花許多時間練習三鐵競賽。(陳雨德提供)能放心玩樂人生的關鍵,在於他找到了讓自己最自在的投資方式,「我認為投報率和絕對金額是2個不同的概念,同樣都是虧損20%,10萬元的資金是虧損2萬元,但100萬元的資金是虧損20萬元;我無法忍受鉅額資金的虧損,所以我要的是『不波動』配置。」靠著國內外房產及特別股投資,如今陳雨德每月都有超過5萬元的被動收入,且因強調「不波動」,股市多空循環幾乎與他無關。配置一:日本置產穩當包租公2014年,陳雨德浮現淡出職場的念頭,便開始尋找固定收益的投資工具,恰巧有朋友介紹日本及中國重慶的不動產,「當時中國推出『西部大開發』的計畫,在產業準備西移的趨勢下,有機會賺到房地產資本利得,但中國房子管理不易,而且賺價差存在不確定性;相對來說,日本的房子就不同了,尤其我聽到仲介跟我說:『日本的房子這輩子都不會漲,只要看租金投報率就好。』這句話正中下懷。」陳雨德回憶,購屋時日本311大地震剛發生不久,房產價格低迷,是危機入市的好機會,「而且在日本有房子,很能滿足自己的虛榮心。」他大笑說。最後選定在東京、步行10分鐘就能到新宿站的電梯大樓,8坪小套房總價750萬日圓,「手伸長一點還能摸到凱悅飯店的外牆,你看地點多好。」9年前,陳雨德在日本東京新宿站附近購入8坪套房,穩收房租,房價漲幅也逾1倍。(翻攝SNOW MONKEY RESORTS)他透露,小套房每月租金7.8萬日圓,扣除稅賦等成本,年投報8.92%,「想要穩穩收租,最重要的是找到好房客,也才能維護房子品質。」陳雨德因此設下嚴格條件:只租日本人,對方須提供收入證明、公司擔保,並幫房屋買保險,最後選定一間醫院的副院長當房客,讓他很放心。無心插柳的是,近年來日本政府推動刺激經濟計畫,尤其日圓貶值,吸引外資購屋,房價水漲船高。陳雨德計算,經過8年時間,租金累積已超過當初購入的總金額,加上房價目前漲超過1,500萬日圓,即使當初日圓匯率比現在貴上許多,但價差已完全能彌補匯損。他的下一步計畫,是將多年來累積的日圓租金,再投入日本REITs基金,賺取另一筆固定收益。配置二:股價無波鎖定特別股大學時被同學戲稱為「圖書館管理員」的陳雨德熱愛閱讀,一直到現在,仍每天看財經報紙,也是財經雜誌的長期訂戶,「我曾看過一本談特別股的書,有次開車又恰巧聽到作者上廣播節目,當時邊開車邊用手機錄音,回家後還反覆聽。」陳雨德說明,特別股雖然是股票,但具有債券性質,且7成以上持有者是壽險公司、政府基金,主要賺取穩定配息,「只要看一下特別股的股價,就會發現像死亡的心電圖一樣,永遠一條線,這正是我要的不波動。」 他設下殖利率約5%、公司至少10年都獲利、配發股利等條件,篩選出台新金、聯邦銀及光隆三檔,2020年開始買入,即使近3年全球市場受到疫情、戰爭等因素衝擊,但特別股的股價並未產生大幅波動,且還每年穩定配發股利。特別股是陳雨德不波動投資術重要配置,台新金特別股是標的之一。以台新金戊特為例,2016年的發行價為50元,即使在2020年3月全球股市大跌期間,股價也僅在50.1至56.6元間震盪;而去年邁入熊市,最低價格則為47.3元,「股價下跌大多因為除權息,很快又回到發行價,測試過幾次後,發現除息後反而是再買入的好時機。」 配置三:台北房產只出租不賣陳雨德指出,台北的房子是為結婚才買,當初35坪的房子,購入總價不到1千萬元,雖然現在售出能賺取超過一倍的價差,但他希望能有被動現金收入,所以只租不賣。陳雨德起家厝在台北重慶圓環附近,即使房價大漲,他仍堅持只租不賣原則。(台北市工務局提供)陳雨德的好友Phoebe表示,最佩服陳雨德在投資上的耐心,「他不追求高報酬,每年5至8%的報酬率已讓他滿意,並願意長時間持有,真的很有釀酒師的精神。」另外一位好友Bear則說,陳雨德相當了解自己的風險偏好,並積極參加財經讀書會,也向周邊懂財經的朋友請益,「這是他能抵抗外界各種高報酬商品誘惑的原因。」提到自己偏保守的投資及金錢觀,陳雨德說,小學前父母生意做得有聲有色,卻因為投資不慎而負債,家道中落,還為躲債全省跑透透,光小學就換了3間學校,也使得他對大起大落型的投資工具,無法淡定看待。而從小學開始打零工、習慣過節儉生活的他,即使後來成為印刷廠高層,仍是一身輕便上衣加牛仔褲,全身找不到任何名牌商品,穩當當地將每月收入存下至少一半。「更何況退休後,我真的完全沒收入,孩子還小,家庭支出也要負擔,所以對我來說,『不波動』的資產最重要。」陳雨德語氣堅定、目標明確地說:「財富的累積還是要慢慢來,比較快。」★鏡週刊關心您:未滿18歲禁止飲酒,飲酒過量害人害己,酒後不開車,安全有保障。本新聞文字、照片、影片專供鏡週刊會員閱覽,未經鏡週刊授權,任何媒體、社群網站、論壇等均不得引用、改寫、轉貼,以免訟累。更多內容,歡迎訂閱鏡週刊、了解內容授權資訊。小心意大意義,小額贊助鏡週刊!贊助本文