《日經新聞》報導指出，泰國政府為了解救因為疫情而受影響的房地產市場，將目標轉向外國資金，不過泰國法律規定，外國人不得購買泰國的土地，但可以購買公寓或大樓的房子，因此他們提出了買房產的相關優惠方案。
外國買家只要購買一個單位或以上的房產，總價超過1,000萬泰銖（約新台幣941萬元），即可獲得價值50萬泰銖的5年居留簽證，或是享有優惠費率。
負責泰國政府簽證工作的「泰國益利尊榮卡」（Thailand Privilege Card）公司主席Somchai Soongswang表示，這個簽證名稱為「Elite Flexible One」，亦可享受會員權益，包含機場VIP服務或通關優惠等。
Somchai Soongswang並未透露其他相關細節，僅表示該項計畫將於2021年第一季上路，預計為期2年，「開發商缺乏金流，有些業者已經負債累累，這項新計畫將有助他們不再裁員」。
泰國建商受疫情影響已經歷幾波裁員，泰國房地產協會主席Pornnarit Chuanchaisitit表示，若政府不採取相關措施，來對應疫情的衝擊，今年第4季可能還會有2,000多人被解雇。
近年來泰國吸引了來自中國、香港、台灣、美國、新加坡等海外買家置產，首都曼谷和旅遊勝地芭達雅、普吉島都是這些買家的首選。跟據調查，2010年至2018年，每年平均都有10.5萬戶公寓在出售，但一年賣出去的僅有9.6萬戶，明顯供過於求，在疫情開始之前，又因為美中貿易站和泰銖升值，泰國房地產市場裡的中國資金自2019年就出現萎縮的情況。
這項被稱為「菁英簽證」的居留簽證計畫，其實自2003年就推出，目的是在吸引高收入的外國人士留在泰國，這回則是首度提出與房地產結合的計畫。
