【封面故事】央行祭出史上最嚴打房管制 終止多頭走勢 房價恐跌一成

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央行祭第7波信用管制,總裁楊金龍直言不該讓市場認為房市會一直往上走。(AI繪圖Adobe Firefly生成,本刊美術組後製)
央行祭第7波信用管制,總裁楊金龍直言不該讓市場認為房市會一直往上走。(AI繪圖Adobe Firefly生成,本刊美術組後製)
房市買方市場來臨!央行祭出第7波房市信用管制措施,提升存準率全面限縮不動產業資金流動外,除名下無自用住宅的真首購族,全都受到衝擊,未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升,買方信心全面潰散,房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為,房價有5至10%下修空間,民眾有機會在亂局中撿到便宜。
「不能讓市場認為房市會一直往上走!」央行總裁楊金龍一席話,宣告史上最重房市信用管制來襲!上週四(19日)央行舉行第三季理監事會議,決議祭出自2020年底以來,針對房市的第七波信用管制措施,隔日立即實施。

央行重手 網上大哀嚎

今年上半年房市火熱亂象頻傳,擴大房市管制已在外界預料之內,但央行此次舉措之重,卻跌破各界眼鏡,當天下班前消息一出,各大房產論壇、投資群組一片哀嚎。
原因在於先前各銀行因受限不動產放款逼近滿水位之苦,限貸令已引發一波騷亂,有效降溫房市,甚至驚動總統賴清德出面談話穩定民心,業界都認為央行勢必會高抬貴手,結果卻不然。
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央行出重手,購屋買氣急凍,中古屋仲介首當其衝。

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