記者劉馥慈、陳識雄 / 台北報導
央行祭出第7波信用管制後，銀行對房貸控管更加謹慎保守，讓去年房貸爆量創16年新高後，今年第一季交易量寫下新低，一連串管制措施，讓買房族大嘆很有感，因為銀行愈來愈謹慎，申請貸款變嚴苛。
帶著我們參觀位在長安東路二段、新入手的中古屋，雖然屋齡已經超過10年了，但會買它不只是看上它的挑高空間，更重要的就是距離松江南京捷運站走路只要不到10分鐘。但當時貸款可說是一波三折。
買房族顏博志：「其實從去年9月之後，我們陸陸續續在申請貸款，有遇到很多阻礙，我們核貸下來不到5成，所以變成是說我在很短時間要準備好（自備款）差額的這個部分。」
大嘆近期房貸真的好難貸！不只買房族有感，數字會說話。根據聯徵中心資料顯示，在央行打炒房後，今年第一季授信額度不僅跌破千萬元，核貸成數更是從本來的73.45%降到只剩71.82%，平均貸款利率也從原先的2.20%拉高到變成2.36%。
房貸族顏至恆：「近期的央行水位，他管控的利率也比較高，會變成我在貸款的過程中，其實必須要評估很多家銀行，不然就是薪水的部分或財力的部分要提供非常多，才有辦法提高你的額度。」
不再像前幾年滿滿資金向無殼蝸牛招手，無論是首購族或是換屋族，現在想買房，跟銀行貸款都得多費盡心力。
上海商銀行個金部副理謝賓寧：「資料準備齊全、資金用途交代清楚，老實說應該核貸上不會有很大困擾。只講一個投資理財，其實在我們在審核的時候，含糊跟攏統。因為政府在管也是怕民眾透過這個用途又去貸出來貸去買房。」
就怕民眾又將貸款拿去炒房，讓銀行在信用紀錄、償債能力、資產狀況等條件審核更加謹慎嚴格，讓自住客傷透腦筋。
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