是凶宅！台南母女買房入住後發現「有異樣」　前手狠賺510萬判2年

台南一對張姓母女2019年花1260萬買下一間透天厝，入住後一直覺得「有異樣」，經人告知才發現買到凶宅，但前手李姓男子卻隱匿不說，把價值貶損的凶宅用市價賣給她們狠賺一筆，憤而提告李男詐欺；法院審理時李男裝糊塗辯稱他也不知情，法官索性把前前任屋主及仲介都傳來問話，這才戳破李男謊言，一審依詐欺取財罪判他有期徒刑2年。可上訴。

判決指出，李姓男子2016年透過洪姓友人介紹，向王姓婦人買下這間透天厝，當時房子市價約為1100萬元，但因王婦誠實告知，自己的丈夫是在屋內上吊自殺，因此以750萬元成交。

沒想到，3年後李男有意出售房屋，他委託仲介與買家張姓母女洽談時，絕口不提房屋內曾發生過非自然死亡事件，雙方簽約時李男也在「標的物現況說明書」第36項有關非自然死亡事件的選項中明確勾選「否」，成功以1260萬元將房屋售出，狠賺510萬元。

張姓母女事後提告指出，她們入住後，一直察覺屋內氣氛「有異樣」，後來才聽說屋內曾有人上吊自殺，母女倆氣憤不已，立即向南檢提告，檢方偵查後起訴李男。

台南地院審理時，李男仍否認詐欺，辯稱自己不知道房屋曾發生自殺事件，還拿出他與王婦的買賣契約書，指其上記載該屋「並無非自然身故情事」，證明自己沒有說謊。

法官為此陸續傳喚前手屋主及介紹人等，調查李男說法。王姓婦人證稱，她賣屋給李男時，就明白告知李男與洪姓介紹人這房子是凶宅，至於買賣契約書上為何沒有記載此事？王婦表示，當時是因李男表示他要向銀行申請貸款，如果標註凶宅，擔心貸款下不來，她才同意不在契約書上標註。

王婦與洪姓介紹人還加碼指出，契約書上不實記載的還有成交金額，當時是因凶宅緣故，才以750萬元的低價賣給李男，但簽約時李男仍要求將成交價不實記載為1100萬元，之後再由王婦退給他350萬，打臉李男辯詞。

台南地院審理後認為，李男在明知房屋為凶宅情況下，仍於契約中不實勾選，隱匿實情，導致買家陷於錯誤，以高於市場行情價格購買，已構成詐欺取財罪，判他有期徒刑2年，以資懲儆。